房地产史无前例的调控在枣庄初见成效 聊聊关于贷款那些注意事项

最严限贷令等调控政策在枣庄楼市已初见成效，银行在房地产领域的贷款额度已经不够枣庄这些开发商分的了，5 月落地的史上最严征信也让你的贷款也不容易办了。下面简单给大家讲讲贷款的注意事项：

1、银行不光要你的收入流水，还要你交首付的流水了，也就是说交首付时刷的不是本人的卡或者不是本人转账的，你贷款不了了。

2、一旦你征信上有呆账，即使当时你买东西时的几十元未还，也会让你办不了贷款。

3、新版征信会详细列出涉及到大额信用分期时的分期时间与分期金额，记录时长由原来的 2 年延长至 5 年。也就是说你有十几万的信用卡分期，或者有倒账生活的，可能贷款不了。

4、新版征信报告用户为他人提供担保，也将在自己的征信报告上看到担保明细。也就是说一旦你家亲戚买房办贷款时让你担保了，那么你自己买房时就危险了。

5、新版征信报告当天征信信息第二天就能更新，而此前旧版征信的更新时间往往超一个月。也就是说想利用这征信时间差躲过风控将不现实了。

6、新版征信报告由原来的男方主贷、女方征信不体现负债，改为夫妻作为共同借款人皆体现负债。也就是说 "上午离婚下午买房"的假离婚买房行为将一去不复返。当然，现在离婚也都会有一个月冷静期。

7、枣庄各行利率也逐步从 5.15 升到 5.25 了。

8、在枣庄二套房银行首付有的能做到 30%，大部分是 40%。

9、在枣庄公积金贷款，收入那块是你的公积金缴存基数，但如果你社保基数比公积金还低的话，那么以就低不就高原则，按按低的计算，可以去你支付宝查看。也就是说你一个月实际发一万工资，缴存基数是 3000，那么可能会说你还款能力不足，审批不了。