马哈拉施特拉的新零售贸易政策：对零售商的潜在福音

考虑到零售是一个必不可少的设施，马哈拉施特拉邦州政府最近分享了新的零售贸易政策草案。为了帮助零售商实现最佳潜力，州政府建议在目前的监管框架中提出一些例外和放松。在关键建议中是引入零售娱乐区（REZS）.Why Rezs

需要开发控

制法规（DCR）应在与基本服务和餐馆的预订相同的系列中预留零售和娱乐空间，以便培训更多实惠。目前，城市政策没有明确储备公民的购物和娱乐需求的空间，所以商店往往以随意的方式建立。更重要的是，商店竞争商业地点的空间，这对零售业来说非常昂贵且伸手可食。为

零售和娱乐区进行创建一个区域，将有助于增加消费，同时提高公民的福祉标准。通过这项新政策，州政府旨在认识到需要购物和娱乐区，在城市地点的住宅，商业，工业，购物和娱乐区之间创造急需的余额。根据

，将努力提出：·提供直

接通往大规模公共交通系统的零售区，·确保长

期设计的交通计划，·确保全年电力，水

，天然气，污水和IT连接。雷斯将是许

多大盒子的大型零售业发展其他零售商将会聚集在一起，让家庭有机会度过一整天。州政府将在其硕士计划下考虑这样一个“零售公园”理念，以赋予消费者选择的优势，增加竞争（这将有助于降低消费者的价格），并通过消除进入不同部位的需要降低车辆使用这座城市只是比较零售商。这些零

售公园优选地与高速公路相邻，并拥有综合的公共交通系统。这将支持Connectivity，轻松交通，提供客户的便利性，并导致更清洁的

城市。在区域/城镇Canchingcity总计

划中向地区进行图，应在德里德里的卫生开发中预订土地在南部和西德里创建特定中心.Benefits1。



大型商场的国际标准需要较大的土地包裹。硕士计划中的专用空间将帮助他们维持高标准的发展2。

零售/娱乐发展的专用空间也将合理化土地价格3。

将提前计划道路，公共交通和权力等基础设


施。零售

和其他企业的发展控制法规不同，需要融入此类特定业务需求。将采取以下修改以提高零售中心的可行性和发展质量：·

更高的地面覆盖：购物中心楼的各种零售组件楼层，但客户机芯降低了较高的水平，使它们更加富有成效。零售开发应允许高达70％的地面覆盖率（须遵循挫折和消防安全法规，也遵循FSI规范）。·


娱乐场：在零售环境中，有组织的球员在商业基础上提供各种类型的娱乐设施和活动。在适用的规范中，这些活动应允许在“娱乐场”中建立。·


地板到地板高度：零售业发展，是公共空间，变得拥挤。楼层到地板高度较高的可用性允许公共区域和商店宽敞，为客户提供轻松舒适的购物环境。落地高度限制应升至5.5米，如其他州允许的。·停车


规范：购物中心取决于其尺寸和地点，收到大量车辆。有限的停车位不仅减少了访问商场的人数，而且还可以在他们周围创造交通麻烦，导致公众不便。当前认为停车的停车规则将改变为FSI的超额监管，以允许更多的停车场 - 没有FSI的影响。


服务：与办公空间不同，由于商品和客户全天的移动，零售空间需要更多服务。零售商需要在商店中补充他们的股票以提供客户的需求，因此需要在商场中获得更高的存储空间。此外，要满足大量客户，并提供便于和舒适的运动，需要高容量空调，自动扶梯和升降机。将允许15％的发展作为基于地下室的存储区等服务等服务。·变


化：客户的空间要求和客户的人口概况都保持不断变化。使用空间的使用变化 - 例如，从时装零售给餐馆到娱乐，反之亦然。为满足这些需求，将允许零售空间和其他用途，并以简化的审批流程合并，遍布或交换。·


建筑高度：目前，房屋复用或观众区的建筑物的高度限制为30米。零售业发展一般不适用于更高的水平。因此，要使用整个符合条件的土地FSI，替代商业用途，如酒店，服务公寓，办公室等需要在楼层上开发。在邻国完成的建筑物高度的限制将放宽。·


零售区的其他FSI：为提高零售中心的可行性和发展质量，高达50％的额外地板空间指数（FSI）将在基础FSI之上且高于支付全额适用溢价的基础FSI，按照现行准备的重读速率。