您的位置：首页 >观点 >

嘉兴土拍熔断「折合楼面价是什么意思」

时间：2022-12-21 19:52:12 • 来源：嘉兴抽屉

燃炸了！

嘉兴2020开年的土地市场

让人猝不及防！

四场土拍四次熔断！

国商区地王更是直接易主！

还有高铁新城宅地

起始楼面价未拍先涨！

小编表示受到了惊吓

这次2020秀湖土拍首秀

会不会出个秀湖地王？

赶紧跟着小编一起看！

秀湖地块熔断！

10点一到

土拍正式开始

5元一轮

真的是不紧不慢

经过180轮的角逐

在11:04分

该地块熔断了！

转为竞配建面积

11:30

竞配建面积2700平！

最终

竞配建面积到达6200平！

经历241轮报价激烈竟逐

最终以97279万元，溢价率34.1%

折合楼面价9125元/㎡ 6200㎡的竞配建成交

被蓝光摘得

实际成交楼面价9688元/㎡！

保本价17000元/㎡！

想想秀湖曾经的地王

卓越鸿玺台

当时的楼面价是10017元/平米！

这次的地块为秀湖地价的次新高了！

秀湖房价要涨？！

这次土拍不少人表示

这是秀湖房价也要涨了？

今天小编在朋友圈

看到了这样的情况

秀湖版块某个售楼处门口

这排队的队伍都看不到尾

这样的现象

大家怎么看呢？

回归今天的这块地

这块地到底是个什么情况？

竞拍这么焦灼

赶紧一起来看看

▼

土地信息

秀湖板块挂牌一宗住宅用地，地块编号为2020嘉秀洲-016号，这也是继国商区和科技城宅地后，今年市本级预出让的第三宗宅地。

2020嘉秀洲-016号

土地位置：秀洲国家高新区，秀园路西侧、兴园路南侧。土地面积48458平米，为住宅用地，容积率1.8-2.2。

该宗地块挂牌起始价14970元/㎡，起始楼面价6805元/㎡。地块采用“竞价竞配建”的方式挂牌出让，最高限价20075元/㎡，上限楼面价9125元/㎡。

建筑限高：地块建筑高度限制在36米-80米。

地块实景图

地块分析

该宗地块具体位于上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校北侧，上湖轩西侧。是目前秀湖区域仅剩不多的住宅用地之一，地块距离秀湖约800多米，属于秀湖外围地块。地块西侧为风筝公园，靠近常台高速，有绿化带隔离，噪音干扰相对会有所减弱。

秀湖板块是秀洲区目前重点开发的地方，围绕秀湖，在短短几年内吸引了一批知名开发房企进入，是嘉兴各大新兴板块中开发进度最快的地方。除了秀湖公园的开发外，周边还聚集了一批优质的公共资源，如秀洲全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心等。另外该区域还聚集了浙师大嘉兴附属学校、上海世外附属学校、秀洲现代实验学校等一批优质教育资源，让秀湖充满了浓郁的教育氛围。

此外，秀湖区域还有总部大楼和规划商业用地。综合来说，秀湖板块几乎没有短板，是秀洲周边改善居住的上选之地。