当年资产收益率「黄金和债券哪个收益高」

选择有时比努力更重要！在普通人眼里，投资理财就是过坑，千万不要尝试。结果只好把钱放入银行，时间长了发现一直放在银行也不是一个好办法。于是大多数人选择了买房，的确很多人赚了很多钱。有钱买房就是当代老百姓认为只赚不亏的最好生意。如果我们把时间周期拉长到100年来看！

我们看一下过去100年各类资产的收益，你就明白股票投资到底收益有多高，最低的是现金就是一块钱，红色的这个是黄金，这个是美国从1900年到2000年的资产数据。黄金在过去100年的价格前就大概涨了20倍左右。这个是我们很关心的房地产，过去100年房地产在美国涨了大概八九十倍的样子，看上去还很不错。我知道目前中国大多数家庭，都把房地产作为一个很重要的财富储蓄工具，甚至把它当成一个财富传承的一个工具。我们再看下去，假如你在100年这样的维度去看，其实房地产的收益一点都不高，连债券都不如，你不如直接去买过债券，这个就是过去100年美国历史的一个真实数据。

而我们中国却恰恰是处于一个很特殊的时期，就是过去几十年刚好城镇化经济的飞跃发展，大家炒房炒得很开心，房价飞涨。房价的上涨已经持续了这么二三十年，所以又给了我们一代人一个思维的错觉——房产会一直涨下去，我们买了房就等于赚到钱了，就不用担心了，买了房拿住就可以了。给了我们整整一代人这样的思维错觉。我们过去处于一个很特殊的时期，到现在，中国的城镇化进程已经接近尾声了，估计未来不可能再这样涨下去，除了一些极少数的核心的地段还有一定的投资价值之外，大部分的房产其实在未来都不会有投资价值。基本上以后投资房产和投资汽车差不多性质，只不过汽车的使用寿命是十年，一套房子的使用寿命是50年而以，就是如此，它们没有本质的区别，它只不过是时间上更长一点。我们会买一堆的汽车传给我们的下一代吗？都不会，对吧？几十年之后汽车都变成废铁，房产也一样。所以这里也引申一个观点，就是说假如我们原来买了很多房产，作为一个财富保存的渠道，或者说作为一个传承的工具，那我们可能要重新思考一下，未来是不是按照这么大的比例去布置这样的一个格局？提出这样的数据给大家去思考一下。

股票投资短期来讲没有我们想象的那么赚钱，但是长远来讲，他赚钱的能力是超乎我们想象力的。其实10%只是入门级的收益，假如你们觉得这个收益满意的话，我可以一秒钟就教懂大家怎么去获得，买沪深300指数基金就可以了。就这么简单！就可以达到这样的效果了。我估计很多人都买过几次基金，但是赚到钱的我估计不多，为什么？因为根据数据统计，平均能够在指数资金上赚到钱的，大概要持有六年的时间，就是你要持有六年之后才开始赚钱。但是这六年多有多少人有耐心？基本上大家都没有。所以大家赚钱难并不在于方法，方法很简单，只要你们拿着一个指数资金就可以了。

中国的城镇化进程已经接近尾声了，估计未来不可能再这样涨下去，除了一些极少数的核心的地段还有一定的投资价值之外，大部分的房产其实在未来都不会有投资价值。资本市场过去100年是最具投资的地方，未来也一定是！不过懂得这些还不够，我们只有通过自己的实践和不断的学习才能真正悟到！