公积金是什么 怎么交「怎样交住房公积金」

住房公积金也就是咱们口中常说的五险一金中的一金。他其实相当于一个大的蓄水池。单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去。等哪天谁要买房了，符合要求，就可以以很低的利率从这个蓄水池里面贷款。

这个交钱的比例一般是取我们工资基数的5%-12%,交的比例越高，说明你的公司就越大方。比如我工资1万，按照12%缴公积金，那每个月公司交1200、我自己交1200，一共2400，这个钱会全部放入到我的公积金账户。

这里有个很重要的点，在今年之前五险一金中，只有五险是国家强制缴纳的。公积金不做要求，所以很多公司为了节省成本，只给员工买五险、不交公积金。但那时根据2020年住房公积金管理条例，住房公积金属于强制缴纳范围、以后社保公积金必须同时缴纳。如果大家的公司还有没有交公积金的，那就要去提醒一下老板了。

第二个，公积金怎么用？最主要的用法就是我们开头讲的用公积金贷款买房。那么公积金贷款买房到底能省多少钱呢？

公积金贷款的利率基本上是商业贷的6折左右，如果贷款一百万，分30年还清。公积金贷款的利息能比商业贷少40多万，这可能是很多人工作七八年的一个收入。

当然了，公积金贷款也不是你想贷多少就能够贷多少的。每个地方的政策不一样，以我现在的长沙为例，用公积金买房最低能贷20万，最高能贷60万。

其中省公积金或者市公积金必须缴纳12个月；贷款额度为余额的15倍（那就是说长沙的话公积金余额要有4万元）；贷款年限男65岁、女60岁（贷款年限是按照国家退休时间延迟5年）；部分外地公积金也能够在长沙贷款；

另外长沙这边二手房贷款不受楼龄限制；

商业贷款转公积金贷款、商业贷款 公积金贷款、组合贷款都支持；

租房提取不受最低限制；

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