商转公需要哪些条件「商转公需要什么条件」

大家都知道

公积金是个好东西

对买房来说

相比较商业贷款

公积金贷款利率低

是真的很香

那么岳阳“商转公”需要满足什么条件？

如何操作呢？

Q1

什么是商转公？

商转公是简称，全称是商业银行购房贷款转公积金贷款。

Q2

为什么要办商转公？

为什么？居然问我为什么？公积金贷款利率低啊！哇哈哈哈哈

Q3

什么情况适合办理商转公？

①之前信用有不良，被住房公积金拒贷了。

根据《征信业管理条例》，不良记录的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年，超过5年的予以删除。错误弥补了，信用“修复”了，可以昂着头来申请商转公啦！

②之前没交住房公积金……

*现在已经交了？那你等过年啊？赶紧来办啊！

*现在还没交？赶紧滴催领导/老板给你交啊！没单位的也别急，听说今年会有新政策允许自由职业者缴存咯，关注我们再等等哈！

③公积金是交了，但彼时too young收入too low，住房公积金不给贷……

经过努（积）力（攒）打（资）拼（历），现在收入上升啦！而且住房公积金规定的月还款/月收入从50%提高到了60%啦……

④我是二套房只能贷50%，少了点儿……

今年放宽啦！二套房可以贷70%啦！

⑤当时没想到……

现在想到没？

关注我们！听说今年还会有力度更大的宽松政策哦！

Q4

怎么办商转公？

您需要符合5个规定：

①在岳阳市缴存住房公积金；

②原商贷所购住房已办理《不动产登记证书》；

③原商贷已正常还款6期及以上，且还款期间没有出现累计3期（及以上）或连续2期的逾期行为；

④最高额度不得超过原商贷的剩余本金；

⑤向管理中心书面申请，经批准同意后结清原商贷办理商转公贷款。

您需要携带3项资料

①原商贷的借款合同、抵押合同的原件及复印件一份；

②原商贷的近6个月的还款记录（盖银行业务章）；

③原商贷所购住房的《不动产权证书》复印件一份。

办理商转公一次性告知的下载链接：

http://gjj.yueyang.gov.cn/43064/43067/content_1674948.html

来源：岳阳市住房公积金管理中心