公积金贷款能否缩短还款期限 听听宝鸡住房公积金中心嘉宾怎么说

11月4日上午10:05至11:00，宝鸡市住房公积金管理中心党组成员、副主任吴安民带领业务科、会计科、综合科、直属管理部等部门负责人一行6人参与第1534期《政风行风热线》节目直播，接受社会监督，介绍政策法规、与听众现场交流。

市住房公积金管理中心是隶属于市人民政府的参公事业单位，负责全市（含十二个县区）4569个单位、28万名在职职工住房公积金的缴存、提取、信贷、核算、行政执法等日常管理工作及行业党建、党风廉政、资金风险防控等工作。

节目现场，针对群众提出的公积金贷款能否提前还款、商业贷款如何转为公积金贷款、租房户是否可提取公积金等具体问题，嘉宾进行了逐一答复，梳理如下：

01

问：嘉宾好，听说只要持名下无不动产证明就可以把公积金取出来，是不是真的？如果是，这个证明应该去哪儿开？怎么开？

答

划重点：

无房即为租房提取，其中明确规定以家庭为单位，夫妻双方在房管局开具无房证明，提取限额不超过一万元，每年都可提取。

02

问：嘉宾好，在外地的公积金能不能异地贷款买房？

答：

划重点：异地办理公积金贷款全国范围均可受理，异地缴存职工只要符合条件也是可以在宝鸡办理异地公积金贷款，需具备以下基本条件：缴存职工在异地正常连续足额缴纳6个月以上的公积金。并且符合以下两个条件之一：申请人或配偶具有宝鸡辖区的户口1年以上；申请人或配偶提供1年以上的在宝鸡辖区的养老保险的证明。二者其一符合条件即可。

03

问：嘉宾好，已经办过的房贷能否变更还款金额和缩短还款期限？

答：

划重点：

公积金贷款的期数和还款额是无法变更的，这是合同当中明确约定的，但是可降低还款本金，用公积金余额偿还贷款本金，以整万倍数偿还，职工携带身份证前往业务大厅直接申请，实时到账。这样一来，本金金额会降低，也就是变相缩期和提前还款。

04

问：嘉宾好，我之前办理的是商业贷款，现在想转成公积金贷款，是否可以？

答：商贷转公积金贷款有一个前提条件，必须在房本拿到之后才能办理。办理时携带以下证明材料：身份证、结婚证、房产证、商业贷款借款合同、借款凭证、商品房买卖购房合同、夫妻双方个人征信报告，前往业务大厅办理。需注意：商业贷款转公积金贷款主借款人不能发生变化，必须是同一人。

来源：广播宝鸡FM934