公积金贷款有几种方法「住房公积金贷款有几种还款方式」

现阶段，公积金贷款普遍的方式有下列二种：一是等额本息法；二是等额本金法。那麼，这二种方式有什么不同呢？怎样还贷实际效果才可以达到最佳？

一、二种还贷方式的定义
等额本息还款法，就是指在贷款年限内，每一个月偿还的借款本钱和贷款利息总数不会改变的还贷方式。

等额本金还款法，就是指在贷款年限内，每一个月偿还的借款本钱数不会改变，而贷款利息逐额下降的还贷方式。

在这里二种方式下，都是有同一个前提条件，便是在金融机构银行贷款利率不会改变的状况下，是那样的結果。

假如银行贷款利率有转变，额度会有一定的转变，可是，基本原理始终不变。

这二种方式下，金融机构操作实务中最普遍的是按月还贷。

二、二种方式的优势
在等额本息还贷方式下，每一个月的还贷额度全是固定不动的，能够 让借款人非常容易记牢自身的最低还款额，便捷；并且还贷额度固定不动，还贷工作压力会很均衡，不容易提升或降低。

在等额本金还贷方式下，因为本钱在前期还的多，剩下的本钱在逐渐地降低，因此 ，应还的贷款利息也在降低，那样能够 少还贷款利息。

三、二种方式的缺陷
在等额本息法下，每一个月还款的本钱额度较小，因此 ，留下的本钱就多，必须压力的贷款利息也相对应提升；

在等额本金法下，还款额度一开始多，之后逐渐降低，假如挑选这类方式，前期的还贷压力太大。

四、究竟哪一种方式实际效果最好？
这二种方式，从理论上说，并沒有哪一个划得来哪一个划不来的叫法。

在等额本息法下，借款人表层上看，要归还银行的利息比等额本金法多，可是，这类方式前期还的本钱少，借款人占有的本钱多，实质上或是贷款额度大、时间长罢了；

在等额本金法下，借款人表层上看少拿了贷款利息，可是，他占有的本钱也少，少拿贷款利息有理有据。

更何况，在这类方式下，借款人等因此急切偿还本钱，假如考虑到通胀的要素，少拿的贷款利息对降低会计压力的功效也有是多少呢？

因此 ，究竟该挑选哪一种方式，应当融合借款人的具体情况。假如年青人如今手头上不富裕，但将来財富升值毫无疑问快，挑选等额本息法，会缓解如今的经济发展工作压力； 如果是成年人，如今收益较多，但将来很有可能遭遇着离休，劳动者工作能力变弱，收益降低等状况，何不挑选等额本金法，为将来缓解工作压力。

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