佛山公积金放款等半年「一年公积金都没放款」

好消息！在佛山用公积金买房终于不用轮候放款啦！6月27日，佛山住房公积金管理中心发布了关于落实和完善房地产调控支持政策的通知，该通知内容明确表示：住房公积金贷款轮候已经结束，贷款恢复常态化发放。

重点的内容主要有3个：

1、借款人提交资料给银行后，5个工作日内银行就要把资料送达公积金中心审核；

2、公积金中心收到借款人的资料后，5个工作日内给出审批意见；

3、签订并提交完借款合同和办理完抵押后，委托银行在1个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。

公积金贷款可以说是房贷的最高福利了，首套房的房贷利率3.25%比商业贷款的4.25%还要低1%，就按照贷款金额60万来计算吧，公积金30年每月供房是2611元，商业贷款30年每月供房是2951元，两者的利息就相差了340元一个月，一年就相差4080元利息，30年就相差122400元利息。因此，这次给公积金贷款“提速”，对所有有住房公积金的买房人来说，都是一个好消息。

因为，前段时间无论是开发商还是二手业主，只要听见买家是用公积金贷款的，要么就是提高房价要么就是直接拒绝，原因都是因为公积金贷款放款时间太长，快则要三四个月，慢则要一年半载，谁能受得了？所以导致这一年多的时间，很多有公积金的朋友都不能用公积金贷款，每月白给多几百块钱利息给银行赚，现在不用轮候发放贷款，那些开发商和旧业主就没有借口拒绝公积金贷款了。

虽然已经给公积金贷款提了速，但是我认为按照目前佛山的房价来看，佛山的住房公积金贷款额度还是不够，个人最高额度才30万，夫妻两人合计才可以贷款60万，现在随随便便一套房子都要上百万了，这个额度对于一些工薪阶层来说，确实减轻不了多少供房压力，如果能提到两年前的50万额度那就更符合要求了。

举个例：买一套房130万，给30万首付，两夫妻一起用公积金贷款，如果额度有100万那就用纯公积金贷款，30年月供4352元，如果额度只有60万，那就只能用组合贷款，30年月供4579元，一个月能再省220元利息，一年就省2640元利息，虽然并不是省很多，但是对于一些刚需购房者来说，要比所谓的购房补贴更实际一些。

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