个人征信有问题影响公积金贷款吗「征信会影响公积金贷款买房吗」

个人征信记录影响贷款额度及贷款申请能否获批。国管公积金贷款政策中专门针对个人征信记录，制定了判断标准，要求对国管公积金贷款申请人的个人征信记录严格把关。

国管公积金贷款政策规定：只审核贷款申请人前24个月的征信记录，如果贷款人已婚，也需审核其配偶的征信记录。申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有信用卡逾期透支未还的，拒贷;申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的，拒贷。

一、个人征信记录是什么?

个人征信记录的采集主要来自于个人信贷和信用卡的还款记录。申请房屋贷款，银行和其他贷款机构都会要求借款人提供一份个人征信报告，个人征信报告包括个人基本信息、银行信用、非银行信用等方面。

1.个人基本信息

包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2.银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。这项信息很重要。

3.非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

4.异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5.查询记录

是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录，银行会觉得被征信当事人的资质不好，会影响以后贷款申请和信用卡的办理。

个人信用报告：

个人信用报告部分展示

二、个人征信报告怎么查?

征信记录可以让贷款机构快速了解借款人，征信记录不差财富，只查信用。目前查询个人征信方式主要有三种方式：

1.现场查询

前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询。

2.网上查询

登陆中国人民银行征信中心(https://ipcrs.pbccrc.org.cn)查询本人信用报告。

3. 商业银行代查/自助查询

在商业银行柜台查询或使用个人征信记录自助查询机查询。

征信记录不查财富，只查信用

三、个人征信记录对国管公积金贷款有什么影响?

申请国管公积金贷款，首先要审核借款人的个人征信记录;如果借款人已婚，还要审核配偶的征信记录。夫妻有一方有不良记录的话，都会影响贷款审批。国管公积金贷款，只审核前24个月的征信记录。

如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒;相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款，甚至在利率方面有优惠。

2015年11月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》，政策中专门针对不良个人征信记录作出了规定。

1.下调最高贷款额度

贷款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。

即首套住房贷款下调后最高额度为96万元，二套住房贷款下调后最高额度为64万元。

2.拒贷

有以下两种不良记录，按照政策，会被直接拒贷。

(1)贷款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。

(2)借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的，不予贷款。

四、有不良信用记录怎么办?

应还清欠款，继续使用该卡，不宜销卡。

首先不良信息自终止之日起，在信用报告里面只保留5年，5年之后会删除。其次，申请国管公积金贷款，只审核前24个月的征信记录。如果立即还清欠款，继续使用该卡，24个月后，虽然你的个人征信记录中仍然展示不良记录，但积累了新的24个月的按时还款记录。但是如果你立即还清欠款，销卡，24个月后，个人征信记录会仍然显示有不良记录，且无新的还款记录。

总之，如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒;相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款。

来源 |杭州链家网

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