太原市住房公积金政策「太原住房公积金」

1、 申请住房公基金贷款应同时具备哪些条件？

1） 、公积金状态正常、无封存、断缴等情况；

2） 、开户半年以上且连续近6个月正常缴存；

3） 申请人及其配偶无未还清的公积金贷款；

以上3个条件必须同时满足才具备公积金贷款的条件。

2、 在外地缴存的公积金是否可以在太原贷款买房？

可以。需在缴存地开具异地缴存证明和缴存明细，才可在太原申请贷款。

3、 买公寓、别墅可以使用公积金贷款吗？

不可以。只有住宅可以申请公积金贷款，商住两用的房屋、公寓、别墅及其他高档住宅不能使用公积金贷款。

4、 公积金贷款有没有次数限制

公积金贷款最多可以使用两次（全国范围内，以家族为单位），不受理第三套房屋贷款（太原市六城区），有过两次商贷记录的不得使用公积金贷款。

5、 公积金贷款的基准利率是多少？

贷款年限小于等于5年：年利率2.75%；

贷款年限大于5年：年利率3.25%

6、 首套二套如何界定，贷款成数以及利率多少？

首套及二套可贷款比例均为7成，首套利率3.25%、二套利率3.575；

7、 公积金贷款额度如何确定？

1）、单人公积金；最高50万；

连续缴纳6个月至三年最多贷款30万；

连续缴纳三年到四年最高贷款40万；

连续缴纳四年以上最高贷款50万；

2） 、双人公积金：最高80万；

最高额度80万需满足其中一人缴存七年以上，且另一方缴存6个月以上；

8、 公积金贷款年限？

借款人年龄 贷款年限≦65周岁

按照贷款政策，贷款最长年限30年。

9、 公积金贷款需要担保人吗？

如果你买的是二手房，房产证在手就不需要担保人；

一手房，有些开发商为购房者提供担保；

不提供担保的一手楼盘，在房产证未取得前，需提供两个担保人，其中一人需为公务员，担保期间担保人公积金冻结。

10、 商转公可以吗？

商转公需满足两个条件：

条件1：满足上述公积金贷款资格；

条件2:网签合同在2018年8月31日前；

关注我，了解更多房产消息！

收藏此文，以便用时之需！