公积金贷款买房能贷多少怎么计算「公积金贷款买房贷款额度咋算」

上次我们说了公积金贷款分三种形式（不懂的关注我，看前面的最近几天写的文章），那公积金贷款能贷多少钱？今天我给大家详细说明，看完你就不用迷茫了。

拿北京这边举例说明：

公积金贷款

先介绍市属公积金，北京从去年3.17政策后实行认房认贷（在全国范围，有过购房记录，无论房子是否已经还在都算二套房），首套贷款最高120万或贷款额的8成，二套最高贷款80万或贷款额的8成，二者取最低，比如：小王，在北京首套房，名下无贷款，想用公积金贷款买房，房子的网签价（不懂网签价关注我看前几篇文章有介绍）200万，那么他可以贷款，200*0.8=160万和120比，最多能贷120万。如果网签110万，那么110万*0.8=88万和120万比，只能贷88万，两者取最小值。市属公积金的贷款额度测算用一个公式就能解决：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；

市属公积金对应年限的月均还款额

举个例子：小郭单身，首套购房，公积金个人月缴存额600（不算公司缴存部分），缴存比例是12%，贷款20年我可以贷款的额度是：（600/12%-1400）/56.72=63.4万，去掉小数部分，能贷款64万。如果不明白在下面留言评论说出你的缴存额,缴存比例我帮你算。

国管公积金的测算就比较简单，登录国家机关事务管理局，中央国家机关住房资金管理中心，测试如下图：

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资料填写完整就能测算了

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