公积金新政 松口 大病提取有机会

昨晚，北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策，将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”都是关键词。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。

知道君再给大家划一下重点：

【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年，才可贷120万；

【买二套】“二套房”既认房又认贷，二套最高贷款额度降至60万；

【首付比】首付比不再统一20%，普宅35% 二套非普80%；

【城六区】城六区到6区外买房可上浮额度，东西城上浮20万朝海丰石上浮10万；

【中老年】贷款年限最长算到65岁；

【月薪族】月还款额不超月收入6成，收入不够将降低额度；

【京外购房】异地购房提取不再随便取，只能买户籍地或者户籍所在省会；

【进城务工】进城务工人员可销户提取，男满55岁、女满50岁；

【大病患者】原则上取消大病提取；

【申请贷款】一大批材料彻底精简掉；

【单位职工】违规提取5年禁提禁贷；

【单位开户】开户缴存全程网上办；

【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

你被昨晚北京的公积金新政砸中了吗？时间仓促，政策重大，不少小伙伴带着一脸疑惑来找知道君，知道君赶紧给大家解答几个最关键的问题：

【关于“月收入60%”】

月收入是按夫妻双方合计还是个人？

答：如果夫妻均符合贷款条件（申请时已连续缴存6个月），可以按双方合计；如果夫妻双方仅有一个人满足条件，按个人计算。那么，月收入是纳税额还是实发？月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招：您单位的缴存比例除以您每月的缴存额，可以得出来您现在的月收入。

【关于政策覆盖和缴存年限】

国管公积金是否受此次政策影响？

答：9月17日将执行的公积金贷款和提取新政，针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行，另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策，未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间，还是也算外地的？

答：外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年，北京缴存10年，那么该申请人缴存年限为12年。如果之前在国管缴存3年，后来转市管缴存7年，那么缴存年限是10年，国管年限也可以累计。

如果期间断缴的话，公积金期限怎么算？

答：累积月份计算。缴存年限不满一年的，会按照一年计算。即使中间有断缴，申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来，再除以12，得出的数如果为整数，那么该数字就是缴存年限；如果有余数，那么就“整数＋1”得出自己的缴存年限。例如，某申请人公积金累计缴存了36个月，那么他的缴存年限就是3年；如果累计缴存了37个月，那么缴存年限就是4年。

【关于异地购房】

目前已离京，并在户籍所在地购买房产，但是以前北京缴存的公积金处于封存状态，除了异地转移之外，能否一次性提取？

答：异地购房后，账户封存，可以一次性提取。

已经不在北京工作了，转到其他城市，可以办理转移手续吗？能一次性提取吗？

答：需要先确定与单位解除了劳动关系。解除之后，如果户籍是本地，按照本地户籍人员的提取规定办理提取；如果户籍是外地，因工作变动前往外省市，已在当地建立住房公积金的，可以办理转移；如果在当地没有建立住房公积金的，缴存人男年满55岁、女年满50岁，可以办理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金全部取出。

京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会，这个户籍地是市级县级都可以吗？比如，我户籍地A省B市C县，那我在BC两地买都可以吗？

答：B、C两地均可

【关于支取】

退休时，不买房，能立即全部支取出来吗？

答：可以销户后一次性提取。

租房提取有影响吗？

答：租房提取政策没有变化，伴随着材料简化和网上办理，操作上更为方便。

不买房情况下，装修可以取公积金吗？

答：不可以。

确实得了大病，还能申请大病提取吗？

答：新政原则上取消大病提取。但如果确实有大病且造成生活困难的，通过审核后，可以提取。

小伙伴们还有什么疑问，请在评论里提出，知道君一定尽力解答！

记者 吴为

编辑 大橙子

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