公积金超过贷款月供可以取吗「公积金缴存金额大于月供」

胶东在线 2021-11-12 17:06:17

胶东在线消息问题编号为1139066的网友留言咨询：有两个问题，一是贷款额度问题。在满足贷款条件的前提下，我想将其中一套房子商贷转公积金，贷款额度是要贷款余额20倍以及房价60%-70%(除首付款外的部分)两者同时满足吗？另外房屋价值以什么为准？二是月供小于缴存额问题。比如每月月供只有1000元，但是每月缴存额共计2000元，在办理公积金贷款后，还可以用我之前商贷的房子每年提取吗？以上两个问题还烦请逐一答复，辛苦了。

市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下。贷款最高额度计算是以夫妻双方公积金账户缴存余额20倍，结合首付款和家庭偿还能力进行综合测算。另商转公积金贷款还应同时满足三个基本条件，一是商转公积金贷款最高额度45万，二是不得高于商业贷款余额，三是不得高于家庭可贷额度。另：职工两套住房贷款的，每年按照一套房贷提取，次年提取另一套，提取两年的还款额。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！

初审：栾芸

复审：宋君

终审：孙玲姿