延安住房公积金个人怎么提取「怎样才能提取住房公积金」

一、提取使用的基本政策和要素管理

全面贯彻落实中省市制定的提取使用住房公积金有关情形，坚持要件最简，时间最短。简化办事流程，全面停止使用《延安市住房公积金支取申请审批表》及单位盖章程序，相关要件以电子扫描入档，取消不必要的留存复印件，全方位提速提质，服务好缴存人。坚持“房住不炒”及建立租购并举住房制度的精神，规范改进住房公积金提取政策。按照《陕西省住房公积金业务指引》“办理非销户提取的，提取后的个人住房公积金账户内应保留一定余额”的意见，系统特别设定保留6个月余额，以充分发挥住房公积金互助作用。

（一）各种提取情形的具体规定

1、租房提取

（1）当地不动产部门出具的“无查询结果证明”；

（2）公积金办事窗口面签的制式《租房状况承诺书》；

（3）租房人配偶为系统内住房公积金缴存职工，需申请提取住房公积金的，应一并提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件，以维护配偶信息。

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡；

提取额度：以《租房状况承诺书》所列房屋年租赁费用总额为依据计算提取额，年租金超出35000元（租房市场较高测算值）的，按35000元计提，且12个月内只许提取一次。提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

2、购房提取

有下列情况之一的可选择购房提取

（1）5年内的（含5年）房产部门制式购房合同和发票(未办结不动产发票的需附任意一张收据或银行刷卡票据)原件；

（2）5年内的（含5年）房产证或不动产证原件，二手房交易的，还需提供过户交易契税发票原件；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

注：购房人配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；购房人直系亲属（仅指关系人父母或子女）提取住房公积金的，除以上资料，还应提供关系证明资料。如：同户户口簿或独生子女证或出生证或父母、子女单位出具的亲属关系双联便函原件。

提取额度：不超过实际发生的住房支出，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

3、自建房提取

（1）宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）（自签署之日起5年内有效）原件和住建部门批准自建房批复；

（2）相关费用发票或收据原件；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

注：建房人配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；建房人直系亲属（仅指关系人父母或子女）提取住房公积金的，除以上资料，还应提供关系证明资料。如：同户户口簿或独生子女证或出生证或父母、子女单位出具的亲属关系双联便函原件。

提取额度：不超过实际发生的建房支出，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

4、偿还住房贷款提取

A、商业住房贷款提取

（1）提取人（或其配偶）商业银行个人住房借款合同原件；

（2）近3个月银行还款流水

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

提取额度：不超过一个年段（12个月）还款本息之和，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

B、公积金贷款提取（质押贷款除外）：

（1）提取人身份证原件；

（2）提取人本人的一类储蓄卡；

注：①正常还款；②借款人配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件。

提取额度：借款满2年（含2年）以上，未办理冲还贷手续的，申请提取额不超过已还贷款本息之和，且每个年段限提一次，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

C、公积金贷款一次性结清“柜台还款”提取（不受贷款模式限制）：

（1）提取人身份证原件；

（2）绑定的银行还款卡；

注：①公积金可用余额超过应结清贷款本息之和的，采用“公积金”模式，结清贷款后，公积金账户仍有可用余额的，可随即办理二次提取。②公积金可用余额小于应结清贷款本息之和的，采用“公积金 电子结算”模式。③配偶申请为共同借款人一并结清贷款的，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件，以维护共同借款人信息，实现柜台还款。

提取额度：提取金额与柜台还款金额合计不得大于借款人历史累计还款额。提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

5、离退休提取

以系统身份证号换算达到规定退休年龄且个人账户处于封存状态满60天的。

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

提取额度：本息合计并销户。

6、 离职、辞职提取

（1）批准离职或辞职的解除劳动关系文件原件；

（2）账户封存满6个月（含）以上；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

提取额度：本息合计并销户。

7、重大疾病提取（八大病种）

患者的诊断证明和近1年医保办或保险公司费用结算清单原件；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

注：重大疾病指恶性肿瘤、急性心肌梗塞及冠状动脉搭桥术、脑中风后遗症、重大器官移植或造血干细胞移植、终末期肾病、肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、颅内肿瘤开颅摘除手术。患者配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；患者直系亲属（仅指关系人父母或子女）提取住房公积金的，除以上资料，除以上资料，还应提供关系证明资料。如：同户户口簿或独生子女证或出生证或父母、子女单位出具的亲属关系双联便函原件。

提取额度：不超过自负医疗费用总额。提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

8、死亡提取

（1）死亡证明原件（医院、社区、公安部门出具的证明均可）

（2）死者单位或社区出具的继承人证明（双联便函）；

（3）继承人身份证原件；

（4）继承人的一类储蓄卡。

注：账户封存满6个月（含）以上。

提取额度：本息合计并销户。

9、装修提取

（1）装修房屋的房产证、不动产证签发日期在5年（含）以上，或3年（含）以内房产部门制式购房合同、发票(或收据)及所在小区物业出具的装修押金原件；

（2）1年以内的装修合同原件；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

注：房屋所有权人配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；装修提取每人限取1次；

提取额度：原则上每平方米不超过1800元与房屋面积的乘积之和，且提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

10、协助执法扣划提取

(1)执法人证件；

(2)协助执行文书；

(3)判决书；

(4)执法单位账号、户名。

注：凡在本业务系统中有贷款、有担保行为、有共同借款责任的缴存人，不得执行扣划提取。

提取额度：不超过要求扣划标的。

11、完全丧失劳动能力并于单位终止劳动关系提取

提供劳动部门出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证；与单位终止劳动关系的证明材料。

其它附件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

提取额度：本息合计并销户。

12、缴纳大修基金提取

（1） 登记备案的购房合同和发票(或收据)原件；

（2） 1年以内缴纳大修基金的票据原件。

（3） 注：每套住房只能提取一次

其它附件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

提取额度：提取总额不超过实际发生的大修基金缴费支出，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

13、购买拆迁安置房提取

（1）安置部门制式的《拆迁安置协议》或棚户区改造确认

名单（5年以内）原件；

（2）缴纳房款发票或收据原件；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人的一类储蓄卡。

注：购房人配偶提取住房公积金的，除以上资料，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；购房人直系亲属（仅指关系人父母或子女）提取住房公积金的，除以上资料，还应提供同户户口簿或有关部门出具的亲属关系证明原件。

提取额度：提取总额不超过实际发生的住房支出，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。