遂宁楼市动态「遂宁楼市论坛」

“九条新政”之下，遂宁房地产市场呈现出一片新气象

政策暖风吹 “刚需”都称好

5月20日，遂宁市住房和城乡建设局等6部门联合印发《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》（以下简称《措施》），涉及降低企业资金压力、优化开发项目手续办理、加强金融政策支持、鼓励合理住房消费等四个方面，于2022年5月20日起正式实施，有效期1年。

对此，记者走访我市多家房地产企业，发现在“暖风”吹拂、政策利好的加持下，进一步促进遂宁房地产市场良性健康发展。

政策利好：释放市场活力

5月22日恰逢周末，邦泰·时代之城的售楼部来了不少看房的市民，他们大多都有改善型需求。该楼盘置业顾问告诉记者，今年上半年，受新冠肺炎疫情影响，加上今年购房者普遍观望气氛较浓，遂宁楼市一直比较低迷。就在5月20日《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》政策出来后，周末前来咨询的购房者就多了起来。“可以很清晰地感受到，市场的改善型需求还是非常强烈的，大家的观望主要是因为之前政策还不明朗，都想在政策利好的情况下‘下手’。”

记者了解到，《措施》对多孩家庭购房给予更多优惠方式，对多孩家庭购房每平方米补贴50元、最高不超过6000元，对多孩家庭购房时房屋套数并不做认定，意味着所有多孩家庭购房均能享受补贴。若多孩家庭所购房屋为首套或二套住房，还能额外享受6000元（90平方米内）、8000元（90-140平方米内）、10000元（140平方米以上）的购房补贴。

《措施》明确“合理确定商业性和住房公积金个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求”，目前，我市家庭首次购买普通商品住房的，商业性个人住房贷款最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，商业性个人住房贷款最低首付比例为30%，市民购房门槛明显降低。

同时，提高住房公积金贷款额度。对符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存职工家庭在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存职工家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存职工家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元。

市民称好：需求得到满足

在桃李郡售楼处，看房的市民络绎不绝。购房者林小姐在踩盘近一个月之后，最终选择桃李郡下定。“我和老公都是企业职工，家里目前有两个孩子和父母。以前一家人住在一个两室一厅的房子稍显拥挤，因为没遇到好的购房政策，就迟迟没有下手。如今遂宁出台新的政策，用公积金贷款缓解了购房压力，于是我们就定下了一套三室两厅的房子。”

我市通过延长土地使用权出让价款缴纳时限、优化调整商品房预售资金监管方式、优化配套缴费时间等方式，对开发商合规经营进行了鼓励。同时，坚持“房住不炒”的总基调不变，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，合理确定商业性和住房公积金个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

目前，遂宁房地产市场层次分化较为明显，消费者对改善需求更为迫切。的确，政策的利好让改善型购房者入市门槛更低，改善型的项目和产品也率先获益。遂宁金融商业中心项目负责人告诉记者，市场从来不缺乏购买力，群众期待的是性价比更高的产品，遂宁金融商业中心主力户型是100平方米和148平方米的改善型户型，受到很多购房者的青睐。

不少市民表示，不管政策如何变化，购房者都希望看到更多性价比高的楼盘，在价格、位置、生活便利等方面有一个合理的平衡，满足不同购房者的需求。

（全媒体记者 刘晓）