公积金贷款业务流程「公积金贷款审批流程」

一、贷款流程

公积金贷款一般按照以下流程办理，具体情况请以当地规定为准。

（一） 初审

由住房公积金管理中心对你提交的材料进行初步审查，包括你的贷款资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。一般来说，公积金贷款需要符合以下条件：

（二） 评估

你需要持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（三） 审核

你需要持评估机构出具的《评估报告》以及初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果合格，住房公积金管理中心会开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（四） 办理担保手续

你需要持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式（一般用所购房屋作为抵押物，也可以由第三人（保证人）担保）办理担保手续。

（五） 担保中心盖章

你需要依据担保中心审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》（即与住房公积金管理中心签订的贷款合同）、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

（六） 签订借款合同

住房公积金管理中心监督指导你在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

利率提示：公积金贷款五年以上利率是3.25%，月利率为3.25%/12，公积金贷款五年以下利率为年利率2.7