苏州园区拆迁补偿「苏州市区拆迁」
喜大普奔！
官方发文
高新区杨家弄棚户区改造项目
和公交三厂地块小学项目
征地拆迁即将启动！
01
官方发文
高新区两处地块征收拆迁
7月23日，高新区管委会网站发布《杨家弄棚户区改造项目国有土地上房屋征收第二期房屋征收补偿方案（征求意见稿）》和征收范围内的110户房屋。
02
枫桥街道棚户区改造征地
110户房屋补偿方案曝光
一、征收范围：
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枫桥街道杨家弄棚户区改造项目国有土地上房屋征收第二期的被征收房屋如下：杨家弄1号（津桥大街北）、杨家弄2号（津桥大街北杨家新村10幢2号）、杨家弄3号（津桥大街北）、杨家弄4号（津桥大街北）、杨家弄5号（津桥大街北）、杨家弄6号（津桥大街北）、杨家弄7号（津桥大街北）、杨家弄8号（津桥大街北）、杨家弄9号（津桥大街北），杨家弄12号、杨家弄13号（津桥大街北）、杨家弄14号；杨家弄63号（杨家新邨15号）、杨家弄64号、杨家弄65号（杨家新村1号）、杨家弄67号（杨家新村2号）、杨家弄68号（杨家新村3号）、杨家弄69号（杨家新村4号）、杨家弄70号（杨家新村5幢5号）、杨家弄71号（杨家新村5幢6号）、杨家弄72号（杨家新村7号）、杨家弄73号（杨家新村8号）、杨家弄74号（杨家新村9号）、杨家弄75号（杨家新村10号）、杨家弄77号（杨家新村8幢西）；杨家弄84号（卫生院北）、杨家弄85号（枫桥镇卫生院北）、杨家弄86号、杨家弄87号（枫桥镇卫生院北）、杨家弄88号（枫桥镇卫生院旁）、杨家弄89号（枫桥镇卫生院北）、杨家弄90号（枫桥镇镇卫生院北）、杨家弄91号（枫桥镇镇卫生院北），枫桥镇杨家新村1号；枫津大街404号（津桥大街74号1幢）201～206室、301～306室、401～406室，503～506室；枫津大街434号（津桥大街杨家弄口北幢）201～204，枫津大街434号205室.206室（津桥大街杨家弄口北幢底层西边一间205室.206室），枫津大街434号301～306室、401～404室，枫津大街434号406室（津桥大街杨家弄口北幢405.406室）；枫津大街45号（枫津大街392号.394号.396号.398号.400号），枫津大街45-1号（枫津大街402#）；枫津大街406号、408号；枫津大街店面410号（西津大街80号）、枫津大街店面412号（枫桥镇津桥大街82号）、枫津大街店面414号（枫桥西津桥大街84号）、枫津大街店面416号（枫桥镇津桥大街86号）、枫津大街店面418号、枫津大街店面420号（枫桥西津桥大街90#）、枫津大街店面422号（枫桥津桥大街92#）、枫津大街店面424号（枫桥西津桥大街94号）、枫津大街店面426号（枫桥镇西津桥大街96#）、枫津大街店面428号（枫桥西津桥大街98#）、枫津大街店面430号（枫桥西津桥大街100室）（404幢）；枫津大街店面432号（枫桥西津桥大街102室）、枫津大街店面436号（枫桥西津桥大街106室）、枫津大街店面438号（枫桥西津桥大街108号）、枫津大街店面440号（枫桥西津桥大街110号）、枫津大街店面442号（枫桥镇西津桥大街112#114#）、枫津大街店面444号（枫桥西津桥大街116#118#）、枫津大街店面446号（枫桥西津桥大街120#）、枫津大街店面448号（枫桥西津桥大街122#）（434幢）；长江路515号、517号、519号、521号、523号、525号、527号、529号、531号、533号、535号、537号、539-1号、539-2号、541号。
上述门牌号如有出入，以规划红线确定的范围和入户调查为准。
本期共计征收房屋约110户，房屋面积共约13000㎡（不含未经登记房屋面积，如有出入最终以认定的材料为准）。
二、被征收房屋补偿：
由选定或确定的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况，按照房屋征收评估办法评估确定。
（1）经对相类似房地产采样评估，国有土地使用权类型为出让的被征收住宅房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米16950元。国有土地使用权类型为划拨或未交纳土地出让金的，被征收住宅房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米12400元。
（2）被征收商业用房类似房地产市场价格评估基数为每平方米24500元 (其中：一层每平方米34300元，二层每平方米22050元)。
（3）对一并拆除的违法建筑，可按每平方米150元给予残值补偿。
三、定销商品房：
另外，具体内容可以查看高新区管委会网站文件。
03
高新区狮山工厂拆迁
公交三厂小学项目征地
今天，高新区管委会网站还发布了《关于对狮山街道公交三厂地块小学项目被征收房屋补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通知》，征收房屋是一家工厂。
征收地点位于新区塔园路133号，在钻石广场旁边，建筑面积约13800㎡，大致位置如下。
一、被征收房屋补偿：
由选定或确定的评估机构根据被征收房屋情况，按照房屋征收评估办法评估确定。
（1）经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米2879元。
（2）如被征收房屋合法占用的土地使用权面积大于房屋合法建筑面积的，对该大于部分土地使用权面积的价值按照征收评估办法评估后给予补偿。
（3）对一并拆除的违法建筑，可给予一定残值补偿。
本地块拆迁是狮山街道公交三厂地块小学项目征地，不久后狮山板块又添一所学校。
公交三厂地块小学项目：
根据此前项目规划公示，学校位于塔园路东、灵岩街北，紧邻淮海街。可以说，这所学校处于狮山商贸圈最繁华的地段之一，该学校用地面积38698.4㎡，合58.0476亩。项目启用之后，狮山片区的教学设施将得到进一步提升。
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