上海公租房租赁合同备案「租房违约金不能超过30%」

从7月1日起，《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》正式施行，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

今起四个月内

每户最高月提取限额3000元

按照《关于印发<上海市住房租赁合同网签备案试行办法>的通知》的要求，上海于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

记者从上海房管局获悉，全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务。市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

7月1日（含）至10月1日（不含）期间，经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额由2000元提高为3000元。

日均更新房源逾2400套

住房租赁公共服务平台运行平稳

今年3月31日，上海市住房租赁公共服务平台（www.shzfzl.gov.cn）上线运行，已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能，并提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。今天中午11点30分的平台首页显示，今日房源共43148套，其中，内环内房源11985套，内外环间房源16141套，外环外房源15022套。

记者登录住房租赁公共服务平台看到，页面上既有中原、我爱我家、链家、21世纪、信义、太平洋房屋等经纪机构的房源，也有寓见、自如等代理经租房源和个人发布的房源。记者点击查看一套位于徐家汇的高层公寓，页面跳转进入代理该房源的经纪机构官网，租金、户型、面积等信息和图片清晰明了。业务员余先生告诉记者，“公司房源信息能在住房租赁公共服务平台上同步更新。这两个多月来，确实有不少客户是通过平台看房、租房的。”

记者从上海房管局了解到，截至6月底，住房租赁公共服务平台的网上挂牌可租房源约4.4万套，日均更新逾2400套；网站累计浏览量逾310万人次，日均访问量近3.6万人，注册用户超过8400人，平台运行总体平稳。

上海房管局透露，未来，上海将不断优化完善住房租赁平台功能，逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益。

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