2021年住房公积金可以提前还款吗「房贷提前还款」

我国住房公积金是可以提前还款的，可以分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。住房公积金提前还款可以由购房贷款人向住房公积金中心提出提前还款的申请，申请提前还款人在受托银行结清贷款并交由信贷科人员审查，最后，提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 提前一个月向银行申请即可。

一、我国住房公积金可以提前还款吗？

住房公积金贷款是可以提前还款的，可以分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。具体各地各银行规定或合同有所差异，有些银行提前还款可能还需要支付一定的违约金。提前还款的流程大致如下：

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 提前一个月向银行申请即可。

二、住房公积金是否可以提前还款或者提前一次性还清？

公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。一般来说，只要正常还贷12期（一年）之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。

1、提前部分还款

如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话，可以通过调整月还款额的方式，实现部分金额的提前还款。

办理方式1：带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可

办理方式2：拨打公积金贷款办理热线12329，通过人工电话方式完成还款额的变更。

注意：一般来说，公积金贷款的月还款额，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。

2、提前全部还款

如果要提前全部还款，具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话，或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。流程比较简单，当天可完成。办理全部还款的话，还可以约定在非固定扣款日进行划款。

三、贷款还清后的注意事项

一般来说，公积金贷款还清之后，要办理解除抵押手续。

拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明，到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。

如果当初办理的是公积金 银行商贷的组合贷款方式，则需公积金与商贷都还清之后，方可办理解除抵押等相关手续。

住房公积金是我们国家所大力扶持的一项普惠民生的重要社会保障项目，我们在申请住房公积金时，要注意公积金的相关申请手续以及申请公积金相关的法律规定，以免我们在申请公积金的时候出现差错。