为何北京要查全款购房记录「北京全款适合买房」
幸福里百科词条：北京要查全款购房主要是在房住不炒的前提下，打击房地产市场的投机炒房行为，对利用经营贷全款买房的行为进行检查。北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。这次是重点核查西城金融街、德外，海淀万柳、中关村等热点片区发现的有关线索。对查实的违规行为主体，无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构，都将依法严肃处罚。
本文知识点1、北京为什么查全款买房
2、全款买房的优点
一、北京为何查全款买房2017年的十九大报告中提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，为新一轮的房地产市场调控定下了基调。2月10日，北京日报发布消息称，近日住建部副部长倪虹带队到北京调研会商房地产调控工作。调研中表示，今年是“十四五”开局之年，北京作为首都，要带头坚持“房住不炒”，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，采取更加有效有力的措施，巩固好平稳势头，确保市场平稳健康发展。
在这样背景下，北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。这次是重点核查西城金融街、德外街道，海淀万柳、中关村等热点片区发现的有关线索。
这次检查主要是针对利用经营贷全款买房的行为，打击房地产市场的投机炒房。各部门将根据掌握的线索和收集的材料，对资金流向实施穿透审查，随着检查工作的深入开展，梳理经营贷违规流入房地产市场的路径和流程。对查实的违规行为主体，无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构，都将依法严肃处罚。
二、全款买房的优点相比贷款买房，全款买房有以下4个突出的优点，正是因为这4个优点，才给了投机买房一定的空间。
1、换房和转手交易速度更快
全款买房因为没有抵押，未来换房或者转手套现速度更快，也更方便。
2、手续简单
全款买房时直接与开发商签订购房合同就可以了，既不用提供各种材料证明，也省去申请银行贷款或者公积金贷款的复杂流程。
3、容易有额外的折扣
开发商偏爱全款买房的客户，贷款买房的手续一般比较久，可能需要几个月，而全款买房马上入账，回款比较快。因此，除去特别热门的楼盘，开发商对于全款买房的客户，一般会有折扣，或者减免物业费等费用。
而在二手房市场，如果业主急需用钱或者转手，也会更倾向于对全款买房的购房打折扣。
4、减少银行利息、手续费等费用
对于购房者而言，会省去利息和相关申请贷款的手续费。仅利息一项，按5.4%的房贷利率计算，如果是等额本息贷100万还30年，利息就要达到102万。
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