公积金信用贷害死人「为什么说公积金贷款尽量多贷」

提到贷款买房，相信多数购房者都会首选公积金贷款吧，毕竟其贷款利率要远低于商业贷款，且提前还贷还没有违约金！在使用公积金贷款买房时，购房者最在意的就是贷款额度问题了，毕竟对于贷款额度的需求还是比较高的！若贷款额度太低，那可就无法满足自己的需求了！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于公积金贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏！

征信不良

一.不受个人征信影响

个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件。若你的征信存在瑕疵，即便获得了公积金贷款，恐怕贷款额度也不会太高！在此，小编要提醒大家，不要以为自己可以使用公积金贷款，就对自己的个人征信无所谓了，轻则降低你的贷款额度，重则可是会直接拒贷的！因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，可别给自己的征信抹黑了！

二.不受账户余额影响

由于住房公积金的使用范围较为广泛，越来越多的人都会提取公积金来解决燃眉之急。殊不知，住房公积金账户余额多少可以会影响公积金贷款的！就比如当你的公积金账户余额较少时，就算贷款获批了，额度也不会太高！若是你的公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款了！在此，小编要提醒大家，在申请公积金贷款之前，最好别乱动账户余额！

面积大

三.不受房屋面积影响

根据国管公积金中心规定，借款人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房时，公积金贷款最高额度为120万元；购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。由此可见，房屋面积对于公积金贷款额度也是有一定的影响，大家可要注意这一点！

四.不受房屋价值影响

几乎所有的购房者都认为，只要是房子，都可以使用公积金贷款！殊不知，事实可并非如此！若你的房屋价值太低，就算证件齐全，那也是无法使用公积金贷款的！即便最后有幸获得了公积金贷款，额度也会很低的！

缴存时间

五.不受缴存时间影响

根据北京公积金贷款最新政策，公积金贷款额度直接与缴存时间挂钩了，每交一年，贷款额度就会增加10万元，只有在缴满12年后，才可以获得最高120万元的贷款额度！所以，若你的缴存时间太短，那么公积金贷款额度可就会很低了！

目前，房价依然居高不下，购房者对于公积金贷款额度的需求可是十分高的，若贷款额度太低，那可就无法满足自己的需求了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于公积金贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏！