山东楼市最新动态「经济日报 谨防楼市大起大落」

本报讯 本溪日报记者 穆浩报道 5月9日、10日两天，市政府广场上人潮涌动，热闹非凡，2015本溪春季房交会暨首届地产文化节正在这里举行，成千上万的市民被这场盛况空前的房展会吸引而来，压抑了许久的购房热情在这里被点燃。

近期，随着国家房产新政频繁出台，政策利好不断，全国楼市纷纷呈现回暖态势，我市也不例外。山城市民的刚需和改善性购房需求，在经过了一年的压抑后，终于在这次春季房交会上得到了释放。

据统计，房交会开始仅两天，现场房屋销售成交量就达458套。

此次春季房交会由市房产局主办、本溪日报社承办，市城乡规划建设委员会、中国人民银行本溪中心支行、市住房公积金管理中心、市商业银行协办。以“促进楼市交易 服务市民置业”为服务主题，致力于搭建一个房地产企业与购房者沟通、交易的平台，满足广大消费者购房需求，促进我市房地产业持续、稳定、健康发展。本届房交会共汇聚房产开发企业近50家，参展房产面积达102万平方米。

9日、10日这两天，市政府广场俨然成了一片欢腾的人海，20多个白色巨型展棚井然矗立，各家参展商有备而来，沙盘、户型模型、大幅宣传展布、展板和宣传单悉数登场。展棚内人流如织、摩肩接踵，棚内的温度因为聚集的人群明显比棚外高出几分。有购房意愿的市民们纷至沓来，把一个个置业顾问们围在当中问长问短，从房价、户型，到学校半径、优惠幅度，一串串问题让置业顾问们应接不暇。房交会刚刚开幕不到一个小时，记者在一家参展商的展棚内就见到了一位正在掏含片吃的置业顾问，她指了指自己的嗓子，“已经哑了，真没想到房交会刚一开始就这么火爆！”

不仅是这位置业顾问，这次房交会的火爆程度让很多参展商都始料不及，富虹太子城推出的10套特价房源，在房交会首日就已售出一半。多家参展商推出的限量精品现房房源也在房交会首日就告罄，以至于来晚的购房者只能遗憾离去。在观山悦展棚内，一对老夫妇看中了宣传单上一套90多平的现房，向置业顾问询问时却被告知该户型已经卖完了，还有一些其他户型的现房可供选购，不过也剩得不多了。

这两位老人是典型的改善性住房需求者，儿女都已成家立业，老两口现在住着一套50多平的老房子，正打算换套面积更大些、环境清静些的房子。老大爷握着手里厚厚的宣传单说，“有了房交会可省事多了，在这基本就能把市里的房子看个遍，要不还得自己东奔西走去看房，等一会儿回家好好合计合计，争取在房交会上买下一套房，正好还能享受政府的优惠政策。”

为满足购房者的不同需求，本次房交会还在广场上专门开辟出了一块二手房展示交易区域，在这里安装了大型展板，供售房者张贴售房信息。房交会刚开幕，几大块展板就已经被贴满了，展板前聚集了大量市民驻足仔细观看。

为了最大程度地方便广大购房者，展会组织者还在广场醒目位置设立了政策咨询区，市房产局产权处、市住房公积金管理中心、本溪市商业银行、农业银行均在这里设有服务台。咨询区中间树立了一排巨型展板，详细介绍了本次房交会购房可以享受到哪些优惠政策。市民们如果还有不明白的地方，走几步就可以到旁边的服务台向工作人员面对面地进行咨询。市房产局产权处的服务台前一直被咨询住房补助和政策的人群围得水泄不通，工作人员正耐心细致地对市民提出的问题一一进行解答。到市住房公积金管理中心服务台来咨询住房公积金与贷款政策的市民也络绎不绝，工作人员将一份份宣传单发放到市民手中，帮助他们答疑解惑。旁边的本溪市商业银行、农业银行的服务台前，也不时有市民就住房商业贷款和政策进行咨询。

本次房交会的一大亮点就是将文化与展会进行完美结合。5月9日开幕式结束后，房交会现场举行了精彩的广场文艺演出，女子十二乐坊、维多利亚的秘密秀一一登场，将活动现场的气氛推向了高潮。由本溪日报社组织的小记者团队和编采一线的编辑记者们带来的精彩歌舞表演，吸引了大量市民驻足观看。9日晚间，爱乐乐团专场演奏会在房交会现场准时上演，带给了市民们一次高雅的艺术体验。10日晚间，展会现场举行的“光阴的故事”演唱会用一首首怀旧歌曲，迎来了在场观众的无数喝彩。

此次房交会的另一大亮点是创新性地推出了“掌上房交会”，实现线上与线下同时体验展示功能，如网上看房、微信抢红包抵房款等，把传统的房地产交易提升成为了一场O2O盛会。

不仅如此，本溪报业集团还在充分运用《本溪日报》、《本溪晚报》、《壹平方》房产周刊等原有平面媒体的基础上，同时运用网站、云媒体、APP手机客户端、报业微信矩阵、电子商城、特刊、户外LED大屏、道旗、出租车顶灯屏幕，以及本溪排名前3的大V自媒体等传播媒介，对此次房交会进行了广泛、立体、全方位的强势宣传。

此次房交会为期4天，将一直持续到5月12日，有购房需求但还没来得及去展会现场的市民们要抓紧时间了，因为我市针对本次房交会出台的优惠政策，只有在展会期间购房才能够享受到。

欧洲城首日成交量令人惊喜

昨日，在欧洲城展区里，来参观选房的市民络绎不绝，两辆看房车带领喜欢欧洲城房源的市民到售楼处一饱眼福。不仅如此，欧洲城地产商还推出了扫微信二维码，现场看房送桓仁大米的活动。更有大型相亲联谊活动“来自欧洲城的你”等着未婚人士，凡在房交会期间报名、参与购房，可享“欧洲城”恋爱季优惠。

本溪市房交会期间，欧洲城拿出700套房源回馈山城市民，必将带来前所未有的国际化居住体验，自此，关于高尚生活，本溪再无疑惑。

首日，欧洲城在房交会上售出的房源，主要以80到90平方米的房源为主，成为首日大赢家。欧洲城推出的优惠活动是9.6、9.8折，但更多的消费者是奔着小区品质和政府补贴政策购买此处房子的。在房交会期间，欧洲城销售人员说：“购买欧洲城房子不仅有折扣，更有更多惊喜等着你。但惊喜是什么，买了房子才能知道哟。”

记者 王硕

房交会首日 实华喜迎开门红

5月9日早8点半左右，距离2015本溪春季房交会开幕式还有一个多小时的时间，实华集团展棚内就已经看见集团工作人员忙碌的身影，他们在精心布置自己的展棚，希望能在本次房交会上给市民最精心的服务。

据实华集团现场工作人员介绍，对于今天现场的火爆情况已经超出了他们的预期，给了他们一个很大的惊喜，通过主办方，承办方的周到服务以及员工们的共同努力，他们取得了喜人的成交量。实华集团的胡女士介绍说：“今天前来看房的市民多数对八九十平米的房子比较有意向，南北通透的正房相对来说更受欢迎。”记者在现场了解到，此次房交会实华集团拿出了超大的诚意来回馈山城百姓，有超低价位的限量30套经济适用房供市民选购。

据现场工作人员介绍说，雄厚的实力基础、贴心的服务以及史无前例的优惠成了他们今天取得开门红的制胜法宝。记者 刘思琪

景康名苑准现房特价回馈

全封闭智能化高端商住、高绿化面积……景康名苑是市景康房地产公司精心打造的全封闭智能化高端商住小区。小区位于地工路城市住宅核心地段（明山区地工路8号原大有服装厂后侧）规划总用地面积270公顷，总建筑面积838万平方米，其中住宅建筑面积742万平方米，绿化率近35％。 小区周边公共服务设施齐全，交通便利，5条公交换乘线，学区资源优越，景康地产为山城人民带来了精工钜献“景康名苑”高端商住小区，是市民理想的居住乐园。

参展期间，为回馈山城市民，景康名苑特推出10套特价房，并且无论全款还是贷款，均享受让人心动的折扣。

记者了解到，房交会开幕首日，景康名苑共售出4套房屋，总面积达400平方米。

记者 邵璇

恒大绿洲主打精装产品

本报讯 本溪日报记者 乔莹莹报道 5月9日，随着本届春季房交会首日尾声的临近，恒大绿洲也传来喜讯，房交会首日，恒大绿洲销售房屋12套。

记者从恒大绿洲获悉，首日房源地的到访量共计140余组，已出售的房屋类型分别是85㎡、120㎡等4种户型，其中85㎡、115㎡户型销售较好。恒大绿洲工作人员告诉记者，为了感恩母亲节，回报山城百姓，本次房交会活动在房价上也大有优惠，房价起步价降到4300元/㎡，均价达到4900元/㎡。工作人员也表示，在未来三天的参展中，恒大绿洲房屋的销售量会越来越好。

负责人李慧鑫告诉记者，恒大主打精装产品，在户型设计上采用一流的标准，注重舒适、实用的特点，将新理念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机结合。为满足不同买家需求，规划了大量大面积户型，多功能设置，均以人性化合理空间，确保主人生活的私密性。

隆大地产现房发售 即买即住

“这边是卧室，这个户型有两个卫生间……”跟着世福佳苑展区解说工作人员的指引，仿佛走进现实中的房屋里感觉一样。除此以外，隆大地产还有两个亮点，展会期间全部现房发售，还特别准备了20套抄底特价房供市民选择。

隆大地产属于本溪本土开发企业，始建于2008年，成功开发世福佳苑一、二期项目，并且做到了钥匙与产权证同时交付的良好信誉，备受瞩目。现如今正在销售的三期项目世福佳苑·碧春园也是与一、二期一脉相承，以现房发售，即买即住。

记者 王梦实