佛山公积金贷款新规定2020「住房公积金贷款新规定」
佛山公积金贷款政策调整啦！有啥新改变？！
每个月必交的公积金，究竟可以怎么用？
你想知道的，都在这里！
近日，佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金住房抵押贷款政策的通知》，1月20日起佛山实施住房公积金新政。
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1缴存住房公积金满1年方可申请公积金贷款
2贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。
按照中国人民银行的最新规定，住房公积金贷款基准利率五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%；而住房商业贷款基准利率五年以下（含五年）为4.75%，五年以上为4.9%。
关于住房公积金，还有这些知识你需要了解！01
公积金提取
A
什么情况下可以提取公积金？
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
B
两套房可否同时提取公积金？
住房公积金的使用提取原则上是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取。
若职工拥有多套房屋，第一套房产提取额度未满，但职工坚持用第二套房产办理提取，先声明停止第一套房产的提取，才可用第二套房产办理提取。用第二套房屋申报提取，请按照手续须知提供资料。
另外，佛山市住房公积金管理中心停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。
C
市外公积金可在佛山用吗？
非佛山市缴存公积金的职工（异地缴存职工），须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。
判别公积金缴存地、户籍地情况，以贷款申请时的情况为准。
D
死亡后继承人可以提取公积金吗？
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
所需资料
1.继承人的身份证、银行账户；
2.《个人住房公积金存款提取申请表》；
3.职工死亡证明、住房公积金对账簿；
4.继承公证书或法院裁判书。
02
公积金贷款
A
夫妻可共同申请公积金贷款吗？
可以，贷款须知：
1
若夫妻认定为共有财产
2
婚姻存续期间，如不作特别声明，在审核过程一般视为共有
提取额度
提取的额度是以提取人所占该房屋份额为准（以产权证登记为准），因此，市民办理产权证登记后，房产证上明确记录房屋产权为“共同共有”，才能再根据实际情况办理：1
若房产证上注明了产权份额的，请夫妻按各自所占产权份额
2
若房产证上无明确注明产权份额的，按一般原则作等额划分
注：按各50%来进行提取
国家实行房产登记制度，婚姻存续期间购买的房产，产权证（或购房合同）只登记一人姓名，如认为是夫妻共有财产的，应先行办理产权变更登记。在变更登记未完成前，夫妻双方可持身份证、结婚证到业务窗口签名确认共有，可办理一次提取手续，待变更登记手续完成后，提供新房产证到业务窗口登记确认，才能再次办理提取。
注：
B
贷款有最高限额吗？
根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过15万元；
累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；
累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
如住房公积金贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
C
多大的商品房能用公积金贷款？
根据国家相关法规以及我市贷款办法规定，住房公积金抵押贷款以职工购买、建造普通自住住房为发放对象，即单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下的普通自住住房才能申请公积金贷款。
D
可以到哪些受委托银行办理贷款？
中国工商银行股份有限公司佛山分行
中国建设银行股份有限公司佛山分行
中国农业银行股份有限公司佛山分行
交通银行股份有限公司佛山分行
大家可以通过佛山市住房公积金管理中心http://www.fsgjj.gov.cn网上办理提取公积金哦！
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