福建 购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款吗「福建公积金租房提取新规定」

福建省住房和城乡建设厅印发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》，从4月1日起实施。根据《指导意见》精神，福建省直住房公积金中心制定了实施细则，省直公积金缴存职工可按流程材料办理"购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。(福建日报)

此前报道

有消息证实，福州市不动产交易中心表示，即日起，针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。

相关工作人员表示，目前长乐户籍与福州户籍权重相当，可以直接购置房产。另外，上述人员谈到，购房业主在本小区内购买车位个数将突破原有最多3个的数量限制，车位个数将不再受限。

据悉，福州上一轮限购政策自2016年10月起开始实施。2016年10月，福州发布榕政办〔2016〕186号文件，对建筑面积144平方米及以下的商品住房实施限购政策，规定福州五城区户籍家庭限购2套，非五城区户籍家庭限购1套且需提供2年内在五城区累计缴纳1年及以上个税或社保证明。

此后，在2017年3月，福州再发通知，在严格执行限购政策的基础上，补充规定，非福州五城区户籍家庭不得通过补缴个税或社保取得五城区购房资格。并明确福州五城区户籍家庭二套房和非五城区户籍家庭首套房限售两年。

自2021年年底以来，华夏兴和基金经理李彦开始布局地产行业，并多次发表观点认为，2022年房地产的产业链有机会，将恢复公有事业属性，尤其看好龙头公司会有2至3倍的市占率提升空间。

李彦在3月28日直播中提到，本轮房地产投资的核心逻辑在于“供给侧改革、集中度提升”。复盘白酒上一轮行情，对现在投资房地产行业有很大帮助。房地产行业未来十年面临的情况，会和白酒从2015年至2021年出现的情况有可类比之处，即在量和价方面。

“投资房地产行业的主要逻辑是投资供给侧变化。”李彦认为，综合量和价基本可以认为，未来十年中国商品房市场会保持年均3%至4%的复合下降，投资机会在于巨大的结构性变化，主要是此前众多房企去杠杆空出的市场份额，将逐步由优秀的央企、地方国企和民企承接。

北京太和东方投资管理有限公司投资总监范强旺对记者表示，2022年一季度的货币政策委员会指出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。目前金融机构已经开始支持房地产并购重组，这会带来龙头地产公司的并购机遇，这些都是地产股票的边际改善。供给侧改革逻辑加速演绎，优质房企相对受益。行业出清仍持续，格局优化。本周厦门完成集中供地，测算毛利率36%，利润率有保障，国企央企拿地占比94%。