财产情绪无视金融市场动荡：克里斯

受到最近宣布的政策改革和货币政策措施的强烈积极情绪挥霍，预计印度的商业地产市场将进一步稳定和发布于2014年的强劲增长。然而，由于缺乏优质空间和大规模电子零售的零售挑战，零售业继续保持压力。根据RICS商业物业监测仪的调查结果，与调查的所有其他新兴国家相比，印度为租金和资本价值观的强劲12个月

增长预测。RICS全球商业物业监测措施跟踪房地产工作的RICE成员的情绪将季度公布为选定国家市场前景的指南。根据结果​​，虽然租户需求在办公室段大幅上涨，但它在零售业部门中等增加。但是，2014年10月和12月的工业空间需求下降。在办公室部分预计近期租金收益的强劲近期租金增益，以及零售业的程度较小。工业租金预计将在未来三个月内持续公平。

投资市场，投资者需求在办公部门谦虚地在零售业中大幅增加，在工业部门持平。在办公室和零售业内提供待售物业的供应，但在工业部门相对不变。尽管如此，在市场的每个领域内预期了一定程度的资本价值增长。办公部门再次预计将成为突出表演者。

根据调查结果，信贷条件自去年中旬以来一直在改善。在三个月（2014年10月至12月）的投资者兴趣增加将转化为该国的进一步资本价值增长。“政府最近的措施降低通货膨胀，并放宽在建设部门的外国直接投资规范在市场上创造了强烈的积极情绪。虽然这会对市场产生积极影响，但该部门的流动性将逐步改善。这将在较长的时间里，改善全国优质商业房地产供应，“南亚副总经理，南亚

，RICS.Tents也有望在未来三个月期间上升。“虽然金砖金市场的情绪一般更加谨慎，但印度是这张照片的一个值得注意的例外，在新政府的积极性和最近的利率下削减利率，帮助支持对该国房地产部门的强大表现的期望，” SIMON RUBINSOHN，RICS首席经济

学家.MEANWHILEINNEIGHBOURINGCHINA，占用者和投资者结果暗示了一个平坦的市场，供应量超过两侧的需求。这一趋势在近期中国经济扩张速度的一般放缓符合速度。尽管这一点，价格和租金的小幅增长预计将在未来的12个月内，尽管受访者一直在扩大他们的预测。

投资，指标继续强调占用人和投资需求的恶化市场条件仍然下降。随后，在未来一年期间，投资价值和租金预计将落在董事会上，尽管预期并不像以前的调查一样负面。但中期前门前景更加乐观，可能是最近的政策措施的结果，这是为了创造更稳定的宏观环境的承诺。因此，受访者预计商业房地产价格和租金将在未来三年内恢复增长。对

经济压力的筏子在那里有信心受到影响。54％的受访者表示认为，卢布的贬值是对企业的威胁（31％的人说，这太早了）。此外，俄罗斯央行去年12月将利率提高到17％，经济现已收缩，油价巨大跌幅可能会进一步加剧经济动荡。这些障碍在一起对俄罗斯的商业物业部门提供了一个具有挑战性的环境，可预见的呼吸很少，可预见的

未来预期。全球正面，调查受访者的结果禁止商业物业绩效正在维持其上行势头。这符合过去两年的结果。展望未来，受访者希望这将继续继续，因为他们预期进一步的租金和资本价值收益。尽管日本处于经济衰退，但低利率环境和高水平的流动性是这种强大的市场趋势背后的关键推动力。在租户需

求和投资征询明显上升，似乎似乎已经加强了过去数量的加强几个月。与这些调查结果一致，美国记录了国内生产总值（GDP）的增长率在去年第三季度的年度增长率和失业率，这是在6年内跌至其最低水平的失业率。结

果略有混合。指标是商业物业兴奋，葡萄牙，德国和公共王国（英国）预计将在明年纪录稳固的资本价值和租金增长。事实上，葡萄牙和西班牙在Q4期间注册了投资者需求的最严峻速度。这在2008年全球金融危机的恶劣影响后，这两种情况下都会产生强烈反弹。

然而，由于疲软的租户需求与空间的可用性相结合，占用市场仍然很差。在过去一年中，失业率实际上在两国过去一年中都在升起，这已经令人难以理解的情绪。期望是，近期租金将持续下降。然而，投资市场正在展示一些早期改善的迹象，投资查询在法国大幅上升，并在意大利更适中

。“尽管金融市场最近发生了动荡，但油价崩溃可能会提供一些及时的崩溃支持全球经济，这反映在贡献者对最新的RICS全球商业物业监测率的一般反应中。这更像是比日本更明显，前者和该国对进口能源的沉重依赖是乐观的乐观，就租金和资本价值观的前景。与此同时，欧元区部分地区的恢复房地产正在继续与爱尔兰，西班牙和葡萄牙一起获得地面，所有人都看到了占用者和投资市场的更有利趋势，“鲁比诺州补充道。