Knight Frank推出中国外出的房地产投资报告

Knight Frank发表了一份报告，标题为“初始海外投资，初始海外投资，下一步是什么？”。近年来海外房地产的中国外国投资巨大飙升。从2009年到2014年，中国海外投资市场的总价值从0.6亿美元中飙升，估计为150亿美元。到目前为止，这笔投资的推动率一直专注于澳大利亚，美国和英国的网关城市。2014年，澳大利亚在中国增加了60％以上的入境房地产投资增长了最大的增长。中国外出房

地产投资增加了外国网关城市来源

：Knight Frank的亚

太地区资本市场负责人骑士弗兰克研究员说：“今天的投资者正在将他们的重点转移到长远来看可持续的回报。中国投资者的关键因素是中国政府剥夺其他国家的政策推动;国内市场软化;从更高的回报中拉动，达到的海外市场。“澳大

利亚，美国和英国是大多数中国投资者正在寻找的三大市场。我们在2013年，我们看到了五次资本流入2013年的这三个市场，而不是去年。我们预计今年将向中国投资者的交易量进入这三个市场，将匹配甚至超过去年的甚至超过那份。“在本

报告中，骑士弗兰克调查了这些中国外出的房地产投资的关键驱动力和新的发展，其中包括以下关键调查

结果：中国市场状况软化（其产量低，可投资股票和抑郁的住宿市场）继续影响中国投资者和开发商。通过政府政策鼓励公司扩大海外，我们继续看到中国机构投资者，银行和开发商的积极投资活动。然而，由于中国市场的政策驱动性质，中国的外出投资可能会受到政策调整影响的风险。中国首都

流出的第一波浪潮曾在投资奖杯资产和银行收购财产的主权财富基金对于所有者职业。遵循大型开发人员，希望在海外存在。在目前，第三波股权投资者和保险公司正在寻求核心和产量驱动的机会。我们现在看到形成第四浪潮的投资者谁更努力地预测和追踪。这些投资者由超高净值逃生（Uhnwis），小于上限的国有企业（SOES）和私人开发商，以及越来越多地评估其海外战略和探索海外增长

。吉德·吉，研究主任董事＆咨询大中华区大中华区，亮点，“许多省级资本和关键城市，美国和英国现在已经提出了更好的收益率（即产权对债券回报的收益率之间的差距）比网关城市伦敦，纽约，悉尼和墨尔本。“投资的吸引力

- Prime Office产量和超过10年的债券收益源：


Knight Frank Research“

从我们对海外投资活动的了解，只有四个中国保险公司中只有四家占有重要的离岸投资，而40％的人正在考虑海外扩张。中国开发商更具侵略性，两座前20名球员已经投资的一半。如果我们调查中小企业投资者，潜在的投资池将会很大，“大卫·吉斯说，大

卫·吉斯说，在门户城市中投入大量，中国投资者正在席位从核心办公室和住宅发展转变为工业资产。投资者也希望在地理上从网关地区迈进到更高屈服的

领先的省级。骑士弗兰克·弗兰克补充所在的高级总监，“中国人民赫斯投资者变得更加成熟，其中许多人开始探索全球的新投资机会热点，如马来西亚的柔佛州，澳大利亚金海岸，洛杉矶和美国迈阿密。所有这些热点都呈现了比伦敦，纽约或悉尼等传统海外投资地点更高的产量的投

资者。“与北京和上海等重点的中国网关城市相比，最近的一些投资热点已经展出了Prime住宅价格折扣。例如，洛杉矶和迈阿密的主要公寓价格比上海低25％，从中国的HNWIS汲取重大兴趣。“