恒大化解重大债务危机的法律路径有哪些「怎样摆脱债务危机」

恒大走出债务危机的法律路径应是资产重组债转股获得重生。恒大公告2.6亿美元境外债务违约可能引发更多债务提前清偿？将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。恒大集团自去年以来，逐渐暴露出流动资金不足，一些地方楼盘项目建设断断续续，一些买房人，建材供应商在网上爆料恒大不能按期交房，要不会工程材料款等。#法律人举案普法##普法行动#

恒大公告境外一笔2.6亿美元的债务履行通知，可能导致一些尚未到期的债务被要求提前还款。这是法律上的合同违约，守约方有权解除合同提前要求清偿所有债务的约定权利。广东地方政府应恒大集团要求派工作组入驻恒大督促其化解债务危机。

简单地说，恒大集团在境内境外有很大银行贷款，发行了企业债券，信托债产品，建筑商工程款、建筑装修材料款等债务，每个月都有很多利息要还，有些借款，债券本金也要还。就像一个人的信用卡，透支了很多，每个月都要还账单。一般融资合约中有一个格式条款，持卡人严重逾期还款的，银行可以提前要求持卡人偿还全部透支款项。银行的贷款，企业融资债券等都有这样的合同条款。恒大在境外借款，各种融资债券也有逾期还款，债权人有权要求提前偿还全部款项的约定。这种情况在中国的《民法典》第563条有规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

如果海外债权人要求恒大集团立即兑现全部境外债务，启动法律程序，资产和账户被冻结运营就困难了。以恒大现有的资金状况是无法履行还款义务的。为什么境内的企业和银行没有向恒大追索欠款呢？这是有关部门为化解恒大债务危机作了一些安排。虽然，境内也有零星的起诉恒大集团追讨欠款的司法案件。但是，银行的大额债权并没有起诉。大多数债权人没有起诉。这既有恒大集团积极与债权人沟通达成延期协议的因素，也有有关部门安排，银行和地方政府积极地帮助恒大化解财务危机。

12月3日，恒大公布了董事会成立“风险化解委员会“，其中有粤海控股集体有限公司，中国信达资产管理有限公司，广州越秀集团股份有限公司等大型国有企业。大型国有资产投资管理类企业出现表明恒大的债务处理要有国有企业接盘。恒大资产规模太大，境内外债权人比较分散。如果全部把债权转股权，恒大股份太过分散，公司架构上形成大股东控制董事会的情况可能比较困难。同时，法律上一些境外债权人和银行债权人不一定接受债转股，这就需要有实力的企业受让恒大一部分股权，偿还对外债权。

很多人说恒大负债2万亿元，这个属于总负债。企业正常经营下，负债是正常现象，只要商品市场销售通常就不会有问题。关键是短期债务和流动资金是否充分。短期债务压力大，流动资金不足就是总负债不多的企业也会陷入困境。恒大19700亿债务，9511亿应付账款及票据，占总负债的48%；长期借款3317亿元，占总负债的12%；短期借款2400亿，占总负债的12%。9511亿元应付账款及票据是迫切需要解决的，这些都是建筑施工方，原材料供应商的钱，拖欠时间长连累建筑企业和建筑材料企业，延伸的是工人工资。借款方面，银行金融机构2200亿元，其他金融机构3500亿元，境外信用债2200亿元。恒大总资产2.37万亿元，当然，这个总资产随着一些项目的竣工会有变化。短期债务直接影响企业能否正常经营。

恒大的资产规模较大，市场上能有实力接盘的企业屈指可数。政府有关部门仅仅是政策上帮助恒大化解财务危机，并不是替恒大集团还债，市场经济还是依靠法律手段解决企业的债务危机。让有实力的国企接盘也是目前可行的方案。恒大的债务危机持续放大，与当今商品房市场低迷有关，房子卖不出去，又不让大幅度降价销售，自然没有资金偿还债务。这就像银行卡持卡人，透支消费很多钱，但是失业了，没有钱还信用卡账单。如果说商品房市场不活跃起来，恒大的债务是很难解决的。现在商品房一个是价格影响销售，还有就是疫情持续，很多劳动者收入面临危机。

恒大偿还境内外各种债务，现在只能靠出卖股份和资产。所以，恒大的公告提到为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。那就是现金履行境外还款的情况可能行不通了，要通过债权变股权，或者资产抵债等方式来解决债务问题。其实，恒大在国内对很多债权的履行都是以房抵债，债权变股权的方式进行的。这也是避免债权人损失的权宜之计。

恒大的债务危机既有自身经营管理不善，盲目扩张的原因。也有疫情和房地产市场调整转型的因素。商品房价格不可能像过去那些年每年翻番的涨幅，一些地方房屋资产贬值是不争的事实。房屋资产也是造成贫富差距的主要原因。很多人一直抱怨恒大的高管和许家印薪酬红利拿走太多，一旦恒大破产，高管和许老板个人没有损失，坑了买房人和投资人。这种担忧是多余的，“覆巢之下安有完卵”，房地产企业有大量的银行贷款，在民营企业贷款过程中银行为了控制风险，都会要求大股东，企业负责人以个人和配偶家庭财产承担连带担保责任。只要银行起诉要求还贷，民营企业负责人和配偶一定是共同被告，承担连带责任。这就是为什么前段时间许家印变卖个人资产70亿为恒大还债的原因。房地产企业难就难在，一方面还债压力非常大，一方面一些地方限制房子降价销售，形成滞涨。但是，银行和对外欠款不会因为房子滞销而延期归还。恒大与大额债权人或者有实力的国企达成债转股协议，新的大股东情况下银行给予一定资金续命，延长到期贷款还款期限，加速库存商品房销售等情况下，恒大也就走出债务危机了。

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。