央行谈恒大债务风险 还回应会否降准等热点问题「恒大的债务问题可能比想象的要严重」

说实话，恒大面临今日如此艰难的困境，是“墙倒众人推”的后果。如果没有这么多负面报道，让大家对恒大失去信心，也不会造成房子销售大跌，导致回款快速恶化，进一步加剧了恒大的债务风险。

不过，许家印做得还是很不错的，在这种内忧外患的时刻，一方面站出来签军令状，确保交楼，还承诺投资者的钱一分不少。另一方面为了稳定团队，给恒大汽车上千名员工授信期权。

就在9月22日，恒大传来了两个好消息，许家印真的要兑现承诺了。

一个好消息是获得了银行的力挺。我们都知道房企的贷款主要来源之一就是银行，通过银行拿钱，然后去买地，建房子，销售回款，然后还钱付利息，房企再赚点利润，就是这么一个简单的模式。所谓的高杠杆，就是贷款的利息不断升高。

有意思的是打开恒大债务危机这个“潘多拉盒子”的是银行机构，今年7月，广发银行起诉恒大，申请财产保全，随后就引发了各类主体向恒大讨债，出现了挤兑的现象。如今，站出来力挺恒大的依旧是银行。

民生银行、上海银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行、江苏银行、郑州银行等银行都站出来表示对恒大的授信抵质押充足，整体风险可控。最关键的是浙商银行又给恒大授信了38亿元，这意味着银行对恒大还是充满信心的。银行的举动就给了市场信心，恒大系的股价随后大涨，中国恒大的市值涨到了336.55亿港元。

从去年恒大辟谣的求援文件显示，和恒大合作的银行类金融机构多达121家。而恒大2020年年报显示，民生银行、农业银行、工商银行、农业发展银行、浙商银行、浦发银行等20家银行为主要合作银行。

另一个好消息是恒大于9月23日支付债“20恒大04”2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息，共计2.32亿元。据了解，这个债券总规模40亿元。这意味着恒大避免了债券违约的风险，缓解了投资者的焦虑。

此前，全球评级机构标普认为恒大无力偿付的风险极高，很可能会出现违约。但现在来看，恒大避免了这一情况的出现。不过，据说还完这笔，9月底还有一笔债券利息要还。年底前还有两笔，年内仍需付息42.2亿元人民币。

没有出现违约，这会让恒大的信用提升。既然连银行都对恒大有信心，还能继续贷款，那说明恒大的问题还是可控的。其实，恒大的资产还是很多的，只要能够让回款恢复正常，其流动性就没问题，恒大就可以翻盘。

不过，恒大的压力依然不小，毕竟债务确实很多，5700多亿的有息负债，2000多亿的商票，还有400亿的理财，想要度过危机，还是得舍弃一些东西，比如卖资产，卖股份。

还有就是许家印的亲密朋友刘銮雄，恒大第二大股东华人置业，正在“割肉”抛弃恒大，20天时间通过减持套现了2.465亿港元。据说未来很可能抛售所有的恒大股份，即便是会亏损95亿港元。这对恒大来说，并不是什么好消息，重要股东抛售，意味着对公司的不看好，造成的影响也是不好的。

恒大今日的困境，值得反思，如果不多元化发展，恒大应该还是一家非常优秀的地产公司。此前，恒大只发展了地产、物业、健康等业务，后来又增加了恒大汽车，恒腾网络，房车宝，恒大童世界，恒大高科技，恒大冰泉等等产业。恒大不断给他们输血，却并没有给恒大带来多大的利润。

想壮大规模，想成为世界顶级公司，然而万达的前车之鉴没发生多久，许家印却视而不见。盲目投资，加上环境的变化，让今日的恒大比当年的万达艰难多了，希望恒大的好消息越来越多，度过危机，才能让很多的利益不受损。