你以为的资产 其实就是负债「负债」

前段时间，我有一个好朋友，他的月收入也有几万元，在聊天过程中，他说：“虽然我月收入有3万元，但是到了月底还是月光”。

这样的事例在我身边是举不胜举的，其实为什么会是这样呢？如果把月收入提高到5万元，会不会改观呢？

我这段时间写了很多有关股票和基金，不过这一次我来聊一聊一些基础--财商。

之前，我也是受到财务的困扰，总是没钱，以前很单纯地认为，只要提高收入，就会摆脱财务的困扰，当时自认为自己很省钱，努力的提高收入，但还是摆脱不了财务的困扰--每月月底几乎月光。

问题到底出在哪里呢？

我们来看看穷人的现金流量表：

这张图就是很多人为什么还是穷的原因了，我们的收入唯一来源于工作，月底收到了工资，就是支出下列的项目：个人所得税、房租、伙食、交通费、购物、娱乐等，每一个月都是这样重复上一个月的故事。

还有这样的现金流量地图：

我们看到，不管是硬性支出，还是债务支出，都是靠工作的工资收入，一旦没有了工作，那车贷、房贷这些大头支出会让你不能停止工作，就一直工作到死。

我们看一看富人的现金流量表：

可以看出富人的收入是资产产生的收入，而不是工作的收入，用资产的收入来支付所有的支出。

从上面三张图，前面两张图，有没有感觉到，就算每个月把2万元工资提升到5万元工资，但是债务也会相应地增加，不会减少。

你要想成为富人，就不断的购买资产，要想成为穷人，就不断的购买债务，所以穷人和富人的区别就在于此。

问题已经知道了，我们只要不断地购买资产就可以解决贫穷的问题。但是，往往很多人是区分不了资产和负债，往往又自认为有些负债当成资产。

那什么是资产，什么是负债呢？

回答这个问题，我曾经问过一些朋友 ：“你觉得房子是资产还是负债？买的车是资产还是负债”，我问了不少人，几乎统一口径：“还用说吗？房子和车子，当然是资产了”。

十多年前，我有一个朋友对我说：“房子是负债来的”，那时候真的有点颠覆我的思维，我当时想，为什么房子是负债，明明是资产呀。

那现在就来说一说什么是资产，什么是负债？通俗点来讲，资产是能把钱放进我口袋里的东西。负债是把钱从我口袋里取走的东西。

用这个定义去套用，我们来看看房子到底是资产还是负债？我认为在某种条件下是资产，某种条件是负债。

比如，购买的房子，用于自住，不管是全款还是按揭购买，那房子肯定是负债，因为你买了房子，每月你要支出水电费、物业管理费、垃圾费等。如果是按揭，每个月要还钱给银行（也就是一些朋友口中说的为银行打工），是把钱从你的口袋里取走，所以是负债。

那如果你购买的房子是用于出租，每个月的租金大于所有的支出，净现金流是正数，那房子就是资产，因为是把钱放进你口袋里的东西。

那车呢？和房子一样，两个状态，如果只是用于代步，那肯定是负债了。如果租出去，每个月有租金，并且大于所有的支出（汽油费、税费、车险费等等），那就是资产。

现在是搞明白了资产和负债了，那有一个问题，我想成为富人，就要不断地购买资产，我只知道资产是房子，到时购买房子，出租出去，然后收租金，但是我的本钱很少，买一套房子，首付起码要4、50万吧，怎么可能拿得出来，那有没有除了房地产，有其它的资产来替代呢？

那是肯定有的，但是真正的资产是不需要到场就可以正常运作的业务。比如你的工作不能算是资产，因为你必须在场进行运作和管理。

其实资产就是：

所以拥有股票、债券、基金和能够产生收入的房地产，源源不断产生现金流，用这些现金流来覆盖所有的负债。

知道这一点，就把钱源源不断投入股票、债券、基金、能够产生收入的房地产、版税等等。就当成养鹅，养肥这只金鹅，然后每年或每个月为我们下金蛋。当然拿到金蛋又重复投入这只鹅，那就形成了复利，这是后话。