夫妻公积金交多久可以贷款「办理公积金需要夫妻一起去办理吗」

□大河报·大河客户端记者孙煊哲实习生王凌云

12月4日，郑州住房公积金新政出台，最高贷款额度比之前提高了20万元，达到了80万元。为什么要在此时出台新政？夫妻双方有一个在外地缴存的现在可申请多少贷款？已经开始偿还商业住房贷款的，还可以转为公积金贷款吗？郑州引进的高技术人才有哪些特殊优惠政策？对此，大河报·大河客户端记者采访郑州住房公积金管理中心相关负责人，为您一一解答。

1.为什么在此时出台新政？答：在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育期间，通过调研走访房地产企业和缴存职工，职工普遍反映希望提高贷款额度，进一步满足购房贷款需求；经过近两年的政策调整，住房公积金个贷使用率回归到合理区间，我们围绕住房市场变化周期和资金使用状况，适时调整业务政策；调整贷款额度，重点支持住房刚需，更好发挥住房公积金的作用，保障郑州房地产行业的健康发展。

2.公积金贷款额是否与缴存账户余额挂钩？

答：借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件，且为家庭首套房首次申请公积金贷款的，不与缴存账户余额挂钩，最高贷款金额由60万元提高至80万元。

借款人家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，贷款额度不超过家庭缴存余额的15倍。

3.夫妻双方连续缴存多久才能申请公积金？

答：借款人夫妻双方需连续缴纳半年以上公积金，且具有一定的还款能力，可予以办理公积金贷款。

4.申请公积金贷款对房屋面积有要求吗？

答：本次公积金贷款调整对购买房屋面积并无限定，重点在于支持中低收入家庭购买普通住房，保证百姓住房刚需。

5.这次公积金贷款政策调整，对可贷房产类别有没有变化？

答：此次新政，对可用公积金贷款的房产性质范围也进行了拓宽。此前，公积金贷款可用范围仅有普通住宅、商品房性质。此次调整之后，购房合同和不动产登记证明上认定为“非标准住宅”“非成套住宅”等特殊性质住宅也可使用公积金贷款。

6.夫妻双方一人在郑州缴纳公积金，另一人在外地缴存，可以申请到最高80万的贷款吗？

答：对于夫妻双方一人在郑州缴纳公积金，另一人在全国其他地市缴纳的情况，可按夫妻双方皆缴纳公积金处理，首次首套房申请公积金最高仍可达到80万贷款。

7.已经开始偿还商业住房贷款的，还可以转为公积金贷款吗？

答：目前郑州还不可以。

8.对于郑州市引进的高技术人才有没有特殊政策？

答：已经进入郑州市高技术人才库的引进高技术人才和复转军人，在开立账户缴存1个月之后，即认定为符合贷款条件。高技术人才配偶未缴存公积金的可按照夫妻双方符合贷款条件办理。首次申请购买首套住房可贷80万元。