商贷还款公积金提取「公积金能还商贷吗」

很多人认为购买住房只有办理了住房公积金贷款，偿还住房贷款期间才可以提取公积金，大错特错！

偿还住房商业贷款同样可以提取公积金，你是房主本人可以提取，你是房主配偶可以提取，你是共有产权人也可以提取。

当然，提取有个前提，如果以家庭为单位（家庭指夫妻双方，如单身则指个人）有未结清的住房公积金贷款，那不好意思，夫妻双方都只能按照住房公积金贷款的已还金额提取住房公积金，别的原因、别的房贷等等都不能用来办公积金提取。

如果你购买了住宅，首付后，剩余房款通过商业银行办理了住房商业贷款。

首先，在购买住房一年之内，你可以先办理一次购房提取，可以直接在皖事通APP办（这个购房一年如何判定：购买新建商品房，按照商品房买卖合同的房屋网签时间判定；购买二手房，按照交易票据的填发时间判定）。

然后，偿还住房商业贷款满一年且房贷未结清期间，可以每年办理一次还贷提取。

目前要求，在偿还住房商业贷款满一年之后可以开始办理还贷提取，还贷满一年怎么判定呢？比如房贷是2021年5月通知放款的，那么在2022年5月1日起，就可以办还贷提取了。当住房贷款结清超过次年年底，则不可以继续办理这套房贷的还贷提取，比如房贷在2022年6月15日全部结清，从2022年6月15日起一直到2023年12月31日之间，你可以用这套已结清贷款的相关材料办还贷提取，超过时间就不可再办了。

你还贷款满一年了，从来没有办理过还贷提取，而且住房贷款是由这十二家商业银行（建设、工商、交通、农业、光大、招商、中信、兴业、浦发、徽商、广发、民生）发放的，又是合肥的住房贷款，赶紧试试线上办理~~~

打开电脑，进入合肥市住房公积金管理中心官网（gjjzx.hefei.gov.cn），点击网页左侧中间的“安徽政务服务网 合肥住房公积金分厅”图标，新页面点击“个人网厅系统”（办理中提示未达到中级认证可在此页面查看中级认证升级操作指南），跳转至政务网登陆界面，登录后即进入个人公积金网厅，在左侧菜单栏中点击“提取”，再选择“偿还商业贷款提取”，即进入还商贷提取页面。

图标较小，仔细找一下

点击个人网厅系统继续进入下一步

不记得密码可以点击“支付宝”图标扫码登录

进入“偿还商业贷款提取”界面按后面步骤继续~

本人与主贷人关系 根据实际情况选择 本人/配偶。贷款银行 点击下拉框选择实际贷款银行。跳出二维码后，主贷人微信扫码、人脸认证、授权。选择银行卡、输入卡号、核对提取金额，提交申请。

提交后三个工作日左右到账，可以在“业务进度查询”中查看业务进度。

如果是合肥市以外其他城市上述银行的商业贷款，也可以试试网上办理，毕竟每家银行联网数据覆盖范围不一样，万一能联到数据呢，不就能少跑一趟了吗~~~~~~

如果是合肥市的房贷、但是银行返回的贷款数据不完整或贷款时间太早，抑或是其他城市的房贷、实在没有数据，确实没法儿在网上办的，就只能带着以下材料原件到柜台办了：1.提取公积金人的身份证；2.婚姻证明（已婚提供结婚证；离异提供离婚证及离婚协议，或提供法院出具的有效文书）；3.银行住房借款合同；4.借款银行开具的还贷证明（要能证明贷款截止目前已经偿还贷款本金和利息的总额，要是有提前还款或已经结清的，还要另外提供提前还款凭证或结清凭证）；5.房屋共有产权证明（非夫妻之间共有产权就需提供）；6.提取公积金人名下的正常使用的一类账户储蓄卡（开户行：工行、农行、中行、建行、交行）或徽商银行住房公积金联名卡；7.如果你是2019年4月22日之后在合肥市以外的城市异地购房，办提取工还要提供您本人（或配偶）在购房地的户口簿。

政策会不断完善，看网上消息要注意时效~~~~~~

祝各位，虎年大吉~~~