公积金贷款额度的算法「公积金贷款比例是多少」

每个城市的公积金贷款额度都不尽相同，不同城市的公积金贷款额度也有不同的最高限额，那么最高限额就是你能申请到的最高额度吗？不是，公积金实际能贷到的贷款额度有多种的计算方式。

第一种：按照所购买房子的性质计算

这一种计算方式和房子本身的性质有关，比如是首套房还是二套房，是新房还是二手房，房屋价格总价是多少，房子的建筑面积是多少，房子是否是政策性住房，房子建筑年限，房屋产权年限等等。

第二种：按照个人账户余额和月缴存基数计算

一般情况下，这种计算方式的计算公式为

贷款额度=（贷款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额）×倍数×（缴存时间系数）

第三种：按照借款人的还贷能力计算

这种计算方式，与个人以及配偶的月缴存基数，工资水平等有关。各个城市的额度规定都不尽相同。在此我们举一个例子说明：

借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。

夫妻双方，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元） （借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

除此之外，还有举例退休的年龄，个人征信情况等，政策限制的理论最高额度等其他的因素，依不同城市的规定都有所不同。有些城市是多种计算方式取额度最低或最高只计算，有些城市是综合评定。

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