关于住房公积金的政策出台「公积金贷款新政」

青海新闻网·青海新闻客户端讯 你家买房的时候住房公积金是如何提取的？一次性能提取多少？提取时需要那些证件和证明材料？政策还有没有变动呀？没错，住房公积金政策备受购房者关注，它关系到千家万户的切身利益。

为进一步加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进我州住房建设，提高城镇居民居住水平，我州相继出台《海西住房公积金提取管理暂行办法》《海西住房公积金贷款管理暂行办法》《海西住房公积金诚信黑名单管理办法(试行)办法》，给大家带来了极大便利。

提取路径更加便捷

“以前提取住房公积金需要提供不少证明材料，比如单位的提取证明、房屋租赁登记证明等等，少一项都无法提取。今天提取了3000的住房公积金，只提交身份证、银行卡并且仅用了几分钟的时间就搞定了，真是省了不少事儿呐！”正在提取住房公积金的陈小红说。

州住房公积金管理中心窗口首席代表马骧告诉记者：“从今年2月7日开始，我州已经简化公积金提取手续，切实解决了公积金缴存人“最后一公里”的问题。”

马骧说：“不仅如此，还明确提取公积金不必再提交10项证明材料，另外，外地户籍职工离职申请提取公积金的，不再需要提交在外地缴纳社保证明。住房公积金提取手续也相应简化，取消了单位开具《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》的要求。”

提取条件更加宽松

为保障购房者和租房者的权益，我州制定政策，扩大住房公积金的覆盖面。住房公积金管理中心负责人表示，即便机构资金处于紧张状态，首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，仍不受住房公积金资金流动性因素限制。随着资金流动回归正常，高额度购房利好将惠及更多居民。

都兰县缴存职工樊苗苗想办理公积金租房支取业务，经窗口经办人员了解她为单身，按照我州住房公积金管理中心规定，只需提供本人工作所在地房屋产权登记部门出具的无房证明原件一份和提取人身份证原件、提取人名下银行卡原件，然后填写单身声明就可以按照规定提取所需的9600元。

与现有政策相比，我州公积金提取政策有一定程度的放宽，特别是在异地购房提取范围上。对此，住房公积金管理中心相关负责人表示，住房公积金提取办法更多体现了当前住房公积金制度改革的导向，即针对流动人口需要，提供更为灵活的购房政策和公积金使用政策。

提取信用更加严格

记者了解到，为进一步规范住房公积金业务，推进我州住房公积金诚信制度化建设，防范骗提、骗贷、违约等行为，促进我州公积金事业持续健康发展，自2月7日起，违法违规办理住房公积金业务的缴存单位、合作单位和缴存职工将被列入诚信“黑名单”。

马骧介绍，“黑名单”包括海西州住房公积金管理中心及州政府审定确认的，违法违规办理住房公积金业务的缴存单位、合作单位和缴存职工。有下列情形之一的将被纳入“黑名单”：提供个人虚假身份证明、户口证明、婚姻状况证明、无房证明、信用报告、商品房购房合同(网签合同)、预告登记证明、二手房买卖协议等资料以骗提或骗贷住房公积金的；贷后无故停缴公积金6个月(含)以上，经督办仍拒不整改的；贷后出现连续3次(含)以上、累计5次(含)以上逾期还贷，经督办仍不整改的；提供虚假婚姻状况证明和财产分割协议，解除夫妻一方共贷关系以骗取住房公积金贷款的。

“之前我们遇到一位缴存职工想第二次申请公积金贷款买房，经我们贷款窗口经办人员审核材料，发现第一次贷款虽已结清，但公积金累计逾期12期，按照我中心新修订的黑名单管理办法只能将其列入黑名单，暂时冻结账户，冻结期内(2年内)不得申请住房公积金贷款业务。”马骧说。

贷款好处大大提高

公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少，可以不受开发商银行账户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。借款后可以选择部分还款或全部还款，无须预约；部分还款后，还款年限不变、月还款额减少；还可以选择用住房公积金月缴额逐月对冲和再一次还清时用住房公积金缴存余额冲贷。

这些利好消息，意味着住房公积金管理部门为民服务的能力不断增强，群众幸福指数将不断提高。