在北海购房能用公积金么「北海候鸟湾」

今年10月以来，北海市住房公积金管理中心接连推出了开通住房公积金手机APP、住房公积金贷款预约服务、启用电子印章服务等三项便民措施，取得了实实在在的成效，极大地便利了购房者与市民的生活。

刚刚从北海市住房公积金管理中心看到消息，接下来，北海住房公积金管理中心将加大信息化力度，推出开发商版网厅，开发商为贷款的群众办理贷款业务转移到开发商前台，开发商可通过登录系统长传信息，通过预审成功后，购房者就可以直接去管理中心了，极大地减少很多往返路程和时间成本。

北海最新公积金政策

一、申请住房公积金贷款的职工，必须连续正常缴存住房公积金12个月以上。

二、个人住房公积金贷款最高额度，调整为单身职工40万元、已婚职工50万元。

三、缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例为60%。

四、住房公积金可贷额度计算公式确定为：月缴存额×12个月×距法定退休年限×2倍。

五、本通知自2019年10月1日起执行。借款人申请住房公积金贷款时，如提供的预售商品房《不动产登记证明》、商品房现房或二手房《不动产权证书》等材料的登载时间在2019年10月1日（不含当天）前的，按调整前政策执行。

北海公积金线上预约政策

一、进行预约操作的，必须为北海市住房公积金管理中心网上服务大厅、微信网厅或手机APP的注册用户，可在24小时内申请贷款预约服务。

二、贷款预约时间为法定工作日的8:30-12:00、15:00-17:30，特殊情况停业时间以北海市住房公积金管理中心发布通知为准。

三、夫妻双方共同申请贷款的，由借款人其中一方进行预约即可，配偶不需重复预约。

四、职工申请预约时，请务必确保本人手机通信畅通，便于收到北海市住房公积金管理中心发出的短信通知。

五、如职工预约成功后，无法按时到场办理业务，可在“预约查询”中撤销预约申请；若超出预约时间段起始时间10分钟则自动失效，失效后不予办理，请于柜台重新排号办理。

北海公积金电子印章服务

缴存单位经办人或职工可通过设立在政务大厅的自助终端查询机或登录我中心网上服务大厅打印已自动加盖电子印章的单位收款凭证、缴存证明等相关材料。

电子印章与实物印章具有同等法律效力，加盖电子印章的电子材料合法有效。

北海市住房公积金管理中心

地址：海城区北海大道177号北海市政务服务中心1楼

电话：0779-12329

公积金的作用（很多人忽视）

1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。

2、公积金可用于支付住房租金。

3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。

公积金的支取

1、住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（3）偿还住房贷款本息的。

2、销户提取：（1）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。

@北海人，你的单位给你交公积金了吗？你觉得买房的时候，用公积金划算，还是用商业贷款划算呢，当然了，如果你是土豪，那么你可以选择一种最简单粗暴的方式：全款！！！