楼市大松绑 取消新房限价 放松限购限售 泰州楼市未来如何

前两天，青岛限售松绑的消息冲上了“楼市热搜榜”。

据青岛市即墨区不动产登记中心表示，青岛即墨区新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易，目前该政策已经开始执行。

注意，这不是个例。近段时间，有太多城市都陆陆续续走上了楼市宽松之路。

2022年以来，据不完全统计，全国有50多个城市对楼市出台了新政策。但清一色地都以“松绑”为主。

典型的比如郑州，取消了认房认贷政策，买二套房只要还清了此前的房贷就算首套房，首付从六成变为三成；而且，老年人投靠可以购买一套新房。

郑州在放松限贷、限购的同时，拆迁补偿优先货币安置，鼓励拆迁家庭购买商品房。

此政策一出，不少人表示赞同，但也有人表示透过现象看本质，这是明显的救市行为。

但无论怎么说，对于刚需来说都是利好，首付比例降低，买房压力直接减小。

实际上，不止郑州，南昌的限购限贷政策也松绑了，全面开发城镇落户，实现零门槛落户，大专及以上学历提供租赁、学历证明就能买房，无需迁户口。

而宁波开始“认贷不认房”，由原来三套房停贷，调整为房贷还完就按首套首贷算，三套以上住房也放开了贷款限制。

公积金政策方面，只要是三孩家庭，个人公积金贷款额度由60万提高到80万且优先放款！

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此外，2022年1月份到目前为止：

安徽、山东菏泽、重庆、降息赣州、佛山等城市纷纷降低首付比例，首付最低20%。

广州、合肥、郑州、蚌埠、惠州等城市，不断下调房贷利率。

宁波、青岛、东莞、马鞍山、自贡、福州等城市，都在不同方面降低了公积金首付比例、增加贷款额度。

保定、玉林、长春、泸州、南充、延吉、南浔等纷纷出台了购房补贴政策，普遍以人才购房补贴为主。

东莞更打响了“取消新房限价”第一枪！

据悉，3月13日，东莞首批集中供地，土拍新规取消了新房建成后的限价，同时，竞买保证金大幅下调，部分还取消了配建要求，多方面为开发商让利。

前两天全国金融和经济会议也定调了未来房地产行业发展基调！最近各家房地产股票也立马打了鸡血，一扫之前的颓势，纷纷V行反转！

财政部也确定年内不会再考虑推出房地产税这个大杀器，预计未来几年也很难退出相关政策！

那泰州市未来如何呢？那就要结合泰州楼市自身特点来说明了！

2022楼市开年利好不断，国家高层频频发声支持购房消费，楼市回归常态逐步回暖。

随着政策、资本、金融多方维稳信号释放，以及央行降准降息、房贷利率下调、多地首付比例下调等正向利好加码，多个城市的成交已经显著回暖。

近日，70个大中城市1月房价报告出炉，江苏4市三涨1跌。

在楼市一片向好的国家政策号召和扶持下，泰州楼市的暖风已经吹来。

目前，泰州各家银行也下调了房贷利率，楼市政策宽松的信号可谓十分强烈，不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。

（注：该表统计的各大银行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考）

楼市回暖，除了有政策利好的推动外，还往往与背后的城市发展有着必然关系。

社会是不断向前发展、进步的，房地产亦是如此，所以，稳定向前，平稳健康的发展才是未来房地产市场的状态。

比如在泰州，近几年的发展是有目共睹的，未来房地产市场更是不会差。

顾祥忠摄

那我给大家的建议是什么呢？

第一：

刚需刚改还是要趁现在一些房东急于套现心理趁低买入自己满意的房子，现在是你们买房比较幸福的时候！

总不能等着未来楼市烈火烹油时候再进场抢房那时候买到好房子就只能碰运气了！

第二：

投资的除非你没有好的投资渠道，在目前内忧外患时候，手握现金是比较好的选择！

可以考虑银行长期存储按月付息的存款，给自己一个确定的未来！

第三：

如果要买房尽量买泰州热门板块，亦或是满足条件话可以往市中心走吧，毕竟发展的焦点永远放在泰州的城市中心，而我们选择楼盘也便是尽量会考虑成熟的发展板块中。

第四：

今年将是非常困难的一年却也可能是未来最好的一年，好像是年年难过年年过，只能期待中国能够好运相伴，未来可期！