贷款找担保人真的太难「公积金担保贷款」

市民王先生是一名80后，目前在太原某国企单位上班，单位已经给缴存了3年多的公积金。王先生最近在旧晋祠路看好一套房子，想用公积金贷款来购房，交了首付款后发现，唯有公积金贷款的担保人找不下，这可让王先生犯难了。

王先生表示：“根据相关政策规定，在申请公积金贷款时，需要找两位担保人。我们公司是属于国企，因为购房，我求了很多同事帮我担保，可没人愿意帮我担保。老一点的员工都给朋友担保了；新员工也准备购房，不方便给我担保。为此，我广泛撒网，终于有几个朋友有意帮忙，但是提出的要求很高，需得支付3000—5000元的好处费，如发生还不上贷款的情况，还得赔偿相应的损失费。”

“这担保人真不好找，符合哪些条件才能成为担保人呢？”王先生是真发愁了。

为此，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，成为担保人需要保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，其它保证人为其它类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上；保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。

那么，给人担保了，自己使用公积金有何影响？

太原市住房公积金管理中心相关负责人表示，为他人提供担保后，只要借款人正常还款，担保人本人可以使用公积金申请住房公积金贷款，担保期间内不可以提取公积金。

类似王先生的情况，缴存3年的公积金，能贷款多少？

据记者了解，目前，太原地区住房公积金夫妻双签最高贷款额度为80万元（最高贷款额度随经济社会发展情况、房地产市场发展情况适时调整）。在最高贷款额度内，具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定；同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。

此外，提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。已办理住房公积金贷款的职工，在未还清住房公积金贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，提供相应手续，次月可再次申请住房公积金个人住房贷款。另外，近三年内，夫妻一方连续4次逾期还贷、或者双方累计7次逾期还贷的，又无法证明其特殊情况的，则视为恶意拖欠贷款，将不予办理住房公积金贷款。

本报记者 秦昕