云浮市住房公积金管理中心 用好用活住房公积金制度 助力云浮宜居城市建设
住房公积金为职工家庭住房消费提供法定资金保障和储蓄积累，并在参缴职工之间形成互助性融资机制，成为我国住房保障体系不可或缺的组成部分，为广大职工在住房市场体制下实现自住其力，发挥重要的政策性住房融资作用。
近年来，市住房公积金中心以“推动扩面归集，规范业务运作，增强管控效能，保障资金安全，维护职工权益，实现保值增值，提高社会效益”为主线，坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，贯彻落实《住房公积金管理条例》，强党建、促发展，积极优化营商环境，大力推动服务创新，优化服务效能，为支持职工实现住有所居和促进云浮房地产市场健康发展提供有力保障。据统计，自我市住房公积金制度建立以来至去年12月底，市住房公积金累计归集资金达199.57亿元，归集余额68.22亿元，累计为城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金5.07亿元，住房公积金资金使用率达93.62%，累计为41500个缴存职工家庭圆了安居梦。
深入社区开展“公积金惠民政策进社区，服务群众零距离” 党建主题党日活动
落实降成本要求 助推经济社会发展
住房公积金作为一种住房金融性供给，成为转变职工住房观念、支持职工家庭住房消费的重要政策性金融工具，有效推动了房地产市场繁荣和经济社会发展。至2021年12月底，我市已累计为职工办理住房公积金提取131.35亿元，发放住房公积金个人住房贷款93.87亿元。近年来，市住房公积金政策性金融供给呈现出“供低于求”的特征，这需要市中心通过深化供给侧改革，减少低效供给，扩大有效供给，提高供给结构适应性和灵活性，使规模有限的资金供给发挥出更大的功效。
到楼盘举行住房公积金政策宣传活动
市中心充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，认真贯彻国家、省、市推进供给侧结构性改革的重要精神，深化改革创新，进一步加大政策红利释放力度，加大支持住房消费力度，取得了明显成效。一是以扩面建制增强制度保障作用。住房公积金作为一种住房制度性供给，要发挥对解决人民群众住房问题的保障性供给作用，发挥稳定房地产市场健康发展的促进作用，其前提是将更多城镇职工和农业转移人口纳入制度保障覆盖范围，使他们能够享有住房公积金，并在享有和使用住房公积金解决住房问题中成为房地产去库存新的消费群体。在经济下行的情况下，2021年全市新增缴存单位869个，新增缴存职工2.26万人，全市缴存额达28.29亿元。从大数据分析还可以看出，在实现缴存量增长的基础上，建制单位和开户职工结构也发生了新的变化：新开户单位中，缴存职工人数在5人及以下的单位占47.9%；新开户职工中，非公企业职工占比达92%。这表明，市中心在深化制度供给侧结构性改革中，抓住了“扩面建制”这个发展关键，始终坚持以人为本的发展理念，改善制度供给结构，提升制度供给能力，以更好地体现住房公积金制度供给属性。二是以管理和创新增加住房公积金政策性金融供给。随着住房公积金使用效率的提高，个人住房贷款资金流动性紧缺已成为影响制度供给作用发挥的突出问题。住房公积金个人住房贷款具有低息优势，能够激发和释放缴存职工的有效住房需求。在供给侧结构性改革中，市中心以管理创新、金融创新为着力点，首先从充分挖掘资金潜力入手，加大资金统一调度、统筹使用的管理力度，以规范的内部资金融通机制，先后统筹调度使用住房公积金16.36亿元，有效提高了贷款资金供给能力。此外，市中心还积极推动住房公积金增值收益分配改革，为我市廉租住房建设提供了有力的资金支持。
发挥公积金制度作用 圆千家万户安居梦
20多年的发展，住房公积金制度已成为云浮市住房保障体系不可或缺的重要组成部分。市中心在住房市场和住房保障两大体系建设中，着重在住房保障体系发力，在保证刚需购房需要、廉租房方面积极发挥住房公积金制度作用，着力解决群众住房问题。
近年来，为用足用好住房公积金，市中心对公积金政策进行适时调整，结合我市实际，在进行充分的数据分析和调研基础上，出台了《关于调整云浮市住房公积金异地贷款有关政策的通知》和《关于调整云浮市住房公积金个人住房贷款额度的通知》等政策文件，进一步规范和完善我市住房公积金贷款管理工作，优先保障我市缴存职工购买首套普通住房刚性购房需求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，有差别地降低对购买首套和二套缴存职工的贷款额度，为业务有序开展提供有效保障，更大程度保障职工刚需购房需求。
上门为行动不便的退休职工办理住房公积金业务
住房是刚性需要，但对于刚参加工作的年轻人，特别是从异地到云浮工作的年轻人，凭一己之力购买住房存在较大的困难。住房公积金贷款利息低，办理方便，通过住房公积金贷款能大大减少年轻人的购房负担。经统计，住房公积金共为我市41500名缴存职工圆了住房梦，借款人处于20-40岁的占45.28%，非本市户籍的新市民占21.87%，可见此举对新市民、年轻人的支持度大，契合度更高，这表明通过发放住房公积金个人住房贷款，有力地帮助了新市民和年轻人解决住房问题，为优化云浮招才引智软环境建设作出了贡献。下一步，市中心将围绕市第七次党代会提出的“打造人才‘云聚’兴市的‘一号工程’”，出台针对高层次引进人才的住房公积金配套政策措施，充分发挥住房公积金制度支持人才安居的积极作用，助力引才留才。
公积金业务“一窗办理” 助力深化“放管服”改革
近年来，随着住房公积金缴存基数的调整，大部分缴存职工在每年定期提取了公积金后，公积金账户仍有余额，为了进一步深化“放管服”改革，更好地服务缴存职工合理使用住房公积金的需求，按照“职工得实惠，办事少跑腿”的目标，市中心修订有关政策规定，简化流程，优化服务，完善住房公积金贷款对冲还贷以及变更贷款还款方式等业务政策。
开展“角色转换，换位体验”活动
对冲还贷适合公积金个人账户资金相对充裕、希望减少贷款利息支出，或者贷款本金不多、即将结清的职工家庭。通过用公积金个人账户余额部分冲抵贷款本金，帮助缴存职工节省了利息又加快了还款速度，既减少了缴存职工住房公积金账户资金沉淀，提高了资金的使用效率，又减缓了缴存职工的经济压力，让资金的收益最大化，充分用好用活公积金，进一步提高缴存职工生活质量。市中心累计办理对冲还贷业务共15944笔，累计资金4.88亿元，为广大缴存职工家庭提高了幸福生活指数。缴存职工也可根据自身经济条件，灵活申请变更等额本金或等额本息的还款方式，进一步减轻生活经济负担的压力。
大力提高住房公积金窗口服务质量
住房公积金对冲还贷业务将住房公积金贷款提取、还款分别由中心和贷款银行受理调整为中心“一窗办理”，业务流程更优化，业务办理更便捷。
出台缓缴补缴政策 助力企业复工复产
新冠肺炎疫情对经济社会造成较大冲击，对广大企业带来一定的影响。市中心多措并举帮助企业复工复产，因时制宜出台《关于疫情防控期间办理住房公积金业务相关事项的通知》，通过可补缴、可缓缴、可延期、配合缴存单位做好降比例等一系列有效措施减轻企业和职工的压力，科学引导企业有序复工复产，积极帮助企业协调和解决发展中遇到的困难和问题，切实做到疫情防控与经济发展两不误，积极助力企业复工复产。
“这对我们企业来说真是及时雨、雪中炭啊！自从疫情发生以来，企业的资金周转出现困难，受防疫防控影响，原材料、劳动力等生产要素流通有所不畅，一定程度上影响了企业的复工复产。可补缴、可缓缴、可延期、可调整缴存比例这些举措能帮助我们企业缓一口气。”一家企业负责人在了解了市中心关于支持企业复工复产的相关政策举措后感概地说。在2020年，全市共有19家企业按规定以书面形式申请了住房公积金缓缴手续，涉及1667名缴存职工，累计缓缴金额为210.76万元，有效帮助企业缓解了资金困难。
下一步，市中心将继续发挥住房公积金制度在服务和改善民生保障中的重要作用，全面贯彻落实住房和城乡建设部对“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，用好用活住房公积金，努力改革创新，强化风险防范，提升服务效能，为进一步推动云浮作为宜居城市建设而努力。
来源：云浮日报
责编：赖秀梅
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值班总编：卢利文