重磅利好 烟台公积金新政 已结清商贷不纳入住房套数认定

乐居买房讯 继全国多轮楼市利好新政之后，烟台终于出手了，公积金政策放“大招”！

昨日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》（以下简称《通知》），详情如下：

烟台市住房公积金管理中心截图

划重点：

1、取消住房公积金异地贷款户籍限制。也就是说，外地人可以直接使用公积金来烟台买房了。

2、对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。可以理解为，之前有一套住房是商业贷款购入，商贷还清买卖后，用公积金买房可认定位为套，享受3.25%的利率优惠。

3、首套认定条件（需同时满足）：

（1）没有住房公积金贷款记录；

（2）没有未结清的商业性个人住房贷款记录；

（3）在烟台市行政区域内无住房。

4、二套认定条件：

（1）在烟台市行政区内有一套住房；

（2）有一笔已结清的住房公积金贷款记录；

（3）有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录；

（4）有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录及在烟台市行政区内有一套住房，且为同一套住房。

5、三套及以上住房认定条件（不予贷款）：

（1）在烟台市行政区内有两套及以上住房;

（2）有两笔住房公积金贷款记录;

（3）有两笔及以上未结清的商业性个人住房贷款记录；

（4）有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录及在烟台市行政区内有一套住房，且非同一套住房；

（5）有一笔住房公积金贷款记录及在烟台市行政区内有一套住房，且非同一套住房；

（6）有一笔住房公积金贷款记录及有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录，且非同一套住房。

因城实策，精准调控，稳预期

从《通知》来看，烟台救市信号明显，适当放松公积金贷款政策，吸引外地人来烟买房，鼓励本地人改善或置换新房，从而进一步促进楼市成交，缓解楼市压力刺激回调。

前有中央降息，房贷利率最低调至4.4%，后有烟台直接放宽公积金贷款政策，符合条件可享3.25%的利率优惠。或许现在已有一大波外地人正在赶往烟台的买房路上。未来烟台楼市是否会出现“红海一片”？拭目以待。

烟台公积金贷款额度注意事项：

烟台公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，贷款额度按账户余额的20倍计算，申请最高贷款额度为45万元(装配式住宅54万元)。