公积金贷款和商业贷款哪个更容易批下来?「公积金贷款还是商业贷款好」

我是小亿老师，一个懂你同时更懂金融的助贷专家，一对一定制专属你的融资计划，任何不懂的问题都可向小亿老师提问，融资与缺钱无关，让月供不再成为压力，轻松生活。

A

交了首付，去银行面签了，时间到了告诉我说，这套房子不能贷款。售楼部和银行应该给我补偿吗？

小亿老师：您现在能做的是自己想办法在其他银行按揭，银行不会给您赔偿的。虽然造成了损失，但这个损失是不可控的，毕竟银行也没有保证给您办下来。至于售楼处有没有保证给您能办下来，有没有合约约束，就要看您的实际情况了。

B

信用贷款最多贷多少？年薪15万左右？

小亿老师：如果征信良好，没有负债的情况下，可以几家银行同时进件，做到60-100左右，具体根据自身情况与银行产品的要求而定。如果您本身有一定的资产，还可以适当增加额度。

C

银行贷款8万贷款2年每个月应该还多少钱？

小亿老师：8万算普通的信贷，银行利息根据资质年化5-10%，贷款2年，每月大概3667到4000。

D

公积金贷款和商业贷款哪个更容易批下来？

小亿老师：公积金贷款和商业贷款审批难易程度取决于个人资质条件，一般和征信以及大数据挂钩，并且结合个人负债以及月供偿还能力。如果资质条件都比较好的情况下，公积金贷款利率低，有额度上限，审批会慢一些。商贷利率会高一些，审批速度相对公积金贷更快。

E

个人房贷已经审核通过，等待放款，贷款经理说现在放款需要3-6个月，请问在这期间辞职会影响放款吗？

小亿老师：不会影响，只要您的贷款批贷下来了，即使银行的政策有所变动，在批贷保护期内，对您不产生影响。

F

我申请的贷款找不到第三方收款人怎么办？

小亿老师：建议找专业的走账公司操作第三方代收款，签署走账协议，该压的材料都要压，贷款用途购销合同如果不是真实的，需要找别人走账本身就是有风险的，所以建议谨慎操作（走账协议和压材料都是必要的）。

G

农业银行二手房房贷贷款说已经下来了，但一直不放款问有什么问题，一直说没问题，但就是不下款，怎么办？

小亿老师：银行的房贷审批和放款是不同的两个环节，审批通过不代表能马上放款。银行房贷额度紧张的时候，放款需要排队，所以几个月甚至半年不放款都很正常。

H

信用卡逾期了，打电话给银行不给分期，怎么办？

小亿老师：1.不要逾期后立马协商，三个月后成功的几率更大。

2.主动联系发卡行，说明自己逾期的原因，确实没能力偿还。

3.礼貌阐述逾期原因及想要达成的分期方案，(要求要符合实际)态度都是相互的。

4.提供相关证明，例困难证明，收入证明，证明您有分期偿还的能力，如果一分收入没有，发卡行也是不会同意的，因为分了您也无力偿还。多尝试几次，可能性就大了。

I

买房什么时候办贷款合适？

小亿老师：和上家房东网签之后，付完首付款，就可以正式开始贷款审批流程了。审批流程之前会有一个材料审核，这个只需要上下家的各种材料，类似身份证，房产证，户口簿之类的，可以提前进行，节约时间。

J

贷款三十五万二十年期月供多少？

小亿老师：二十年期的贷款常为等额本息还款方式。通常利息范围在4.8%-10%之间，则月供范围在2271.35-3377.57元之间。

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