用商贷购房的话,可以提取公积金吗「商贷能不能提取公积金」

近日，有长沙市民在市长信箱咨询了首套房退契税需要符合什么条件，以及用商业贷款买了房，可不可以提取公积金的问题。

对此，长沙市税务局和长沙市住房公积金管理中心分别进行了回复。

回复明确，长沙市住房交易环节契税征收的税率为：家庭首套房面积≤90㎡ 税率为1%，面积>90㎡税率为1.5%；家庭二套及以上不区分面积，税率为4%。市民购买首套房未享受优惠税率政策多缴契税的，可以申请退税。

对于公积金提取，市住房公积金管理中心回复称，若符合购买新建商品房提取住房公积金的相关条件，可以至中心任一管理部（铁路分中心除外）申请办理购房提取。

办理购买新建商品房提取公积金所需资料（未注明的均需提供原件）：

1、提取申请人身份证；

2、婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证，离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议，以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务声明书》；

3、提取申请人建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效一类借记卡；

4、购房合同（房屋主管部门备案）；

5、购房增值税普通发票；

6、在本市外湖南省内（户籍地、缴存地）购买自住房另需提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）；

7、购房地为夫妻一方住房公积金缴存地的提供异地缴存情况证明。

注意事项：

1、自购房增值税普通发票出具之日起24个月内可以申请提取住房公积金（同一职工同一套房屋限提取一次）；

2、同一套房屋所有人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额),提取金额至百元位；

3、身份证上显示的地址认定为户籍地，若身份证上的住址与户口簿住址不一致的，可主动提供户口簿核查；

4、购房地需为夫妻一方的湖南省内户籍地或住房公积金缴存地；

5、同一套住房已办理过购房提取的，不可申请办理公积金贷款（含商转公）。

《长沙住房公积金提取管理办法》（长金管发〔2017〕17号）规定有九种情形可以申请提取住房公积金，并规定了各种类型提取的提取时限、提取额度及所需资料等。

潇湘晨报记者罗雅琪

【来源：潇湘晨报】

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