深圳住房公积金贷款利息「商业贷款转公积金贷款条件」

3 月 29 日，深圳市住房和建设局住房公积金管理中心公布《深圳市住房公积金 2020 年年度报告》披露了去年深圳住房公积金制度运行情况。2020 年，深圳有 661.77 万人缴存住房公积金 812.27 亿元；有 359.94 万名缴存职工提取住房公积金 620.86 亿元；有 5.49 万户缴存职工家庭申请住房公积金贷款 372.65 亿元，偿还期内可为职工节约购房利息支出 97.48 亿元，有效降低了职工的住房消费成本。

住房公积金89.63% 提取额用于住房消费

2020 年，深圳职工缴存了 812.27 亿元住房公积金。近五年，住房公积金缴存额增幅明显，由 2016 年的 428.68 亿元增加到 2020 年的 812.27 亿元，近三年，年均增长保持 12% 左右。

随着深圳住房公积金覆盖面进一步扩大，受益人群也在不断壮大：2020 年，深圳共有 19.59 万家单位缴存了住房公积金，比 2019 年增加了 1.78 万家，增速 9.91%；实缴职工 661.77 万人，新开户职工 98.71 万人。缴存职工中，城镇私营企业及其他城镇企业缴存职工最多，占缴存职工总人数的 49.75%；其次是外商投资企业缴存职工，占缴存职工总人数的 24.57%。

▲ 2016-2020 年深圳住房公积金缴存额情况

市住建局公积金中心全力支持职工基本住房消费：2020 年，全市有 359.94 万名职工提取住房公积金 620.86 亿元，提取额比 2019 年增长 34.60%，提取额占当年缴存额的 76.44%，比 2019 年增加 12.18 个百分点。

从提取情况看，职工提取住房公积金主要用于住房消费，占提取额的 89.63%。其中，租房提取 261.41 亿元，比 2019 年增长 55.66%。另外，非住房消费占提取额的 10.37%。

为5.49 万户家庭提供372.65 亿元公积金贷款

2020 年，深圳为 5.49 万户缴存职工家庭提供了 372.65 亿元的低利率住房公积金贷款，支持职工购建房 453.47 万平方米，偿还期内可为职工节约购房利息支出 97.48 亿元，有效降低了职工的住房消费成本。

近 3 年，深圳住房公积金个贷率稳步提高，2020 年个贷率达 70.70%，比 2019 年末增加 5.39 个百分点。个贷率是个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现住房公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。深圳于 2012 年正式上线住房公积金贷款业务以来，仅仅八年时间，个贷率超七成。这表明，深圳越来越多缴存职工享受到了住房公积金的低息贷款政策优惠。

▲ 2016-2020 年公积金个人住房贷款发放情况及个贷率

《年报》显示，深圳住房公积金贷款的支持对象主要为刚需群体。从贷款职工年龄来看，主要支持中青年购房，40 岁（含）以下贷款职工占 85.74%；从贷款职工购房面积来看，主要支持职工购买中小户型住房，购房建筑面积 90（含）平方米以下占 73.58%；从职工贷款记录来看，主要支持职工第一次买房，首次申贷职工占 93.22%。

另外，深圳去年发放住房公积金异地贷款 452 笔，共计 3.21 亿元，为在外工作的深圳人提供了住房公积金低息贷款政策优惠，有效缓解了该类人群的购房压力。

公积金提取业务线上办理量突破 98%

2020 年 2 月，市住建局公积金中心在"粤省事"微信小程序、" i 深圳" APP、支付宝 - 市民中心 3 个自助渠道推出在线签订自助办理服务协议功能。签订协议后，职工在线即可轻松办理租房提取等四类提取、提前还贷等五类贷后业务，真正实现"零跑动"一键办理住房公积金业务。据了解，上线仅仅一个月，就有 33 万职工"尝鲜"使用该功能在线签订了自助办理服务协议，截至去年年底，已有 200 余万职工在线签订了协议，提取业务网上办理量占比突破 98%！

去年 11 月，市住建局公积金中心还在"粤省事"小程序、支付宝 - 市民中心等渠道推出了住房公积金异地转移接续线上办理服务，来深就业者不用再预约到线下网点办理，获得感进一步提升。据悉，截至去年 12 月底，全市有 2 万多名职工使用该自助办理功能，将异地缴存的住房公积金转入了深圳。

防疫期间助企 7000 余家、惠及百万职工

2020 年，为缓解疫情防控期间缴存单位和职工的经济压力 , 确有困难的企业，可依法申请降低缴存比例最低至 3% 或缓缴，全年共支持 7000 余家企业少缴、缓缴住房公积金 6.9 亿元，涉及职工 70 余万人。

同时，阶段性提高租房提取额度，将 2020 年 7 月至 12 月租房提取额度由当月应缴存额的 65% 提高至 80%，减轻疫情防控期间职工房租支付压力。据市住建局公积金中心介绍，截至 2020 年底，共有 187.55 万缴存职工按照 80% 的比例办理了租房提取业务。今年 1 月 1 日起，租房提取已恢复 65% 的提取额度标准。

此外，市住建局公积金中心进一步优化窗口服务。2020 年 6 月，市住建局公积金中心进一步完善服务渠道，在坪山区行政服务大厅开设住房公积金便民服务窗，服务范围可覆盖坪山区、大鹏新区，辐射深汕特别合作区，为辖区居民和企业带来了"一站式"公积金办理服务。

深圳晚报记者 杜婷 实习生 房亚星