住房公积金预抵押「公积金贷款预抵押什么意思」
现在90%以上的人们都是通过贷款买房，而公积金贷款是最佳选择，因为利率低，还款的方式也灵活，因此，公积金贷款变成了大多数人的优先考虑。但是在住宅公积金的使用和办理过程中也会出现多多少少的问题。
昨天，我们在《公积金百问（上)》中为大家总结了晋城市住房公积金管理中心针对公积金贷款、异地办理、如何提取、担保等方面问题的解答。接下来，我们就二手房买卖中的公积金贷款、离职后公积金事宜处理、购房贷款商转公等方面进行阐释（接下来要仔细看哦！）
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二手房买卖中的公积金贷款
55、购买二手房怎样办理贷款
二手房贷款必须房产先过户到自己名下，才可以带上相关手续到政务大厅办理，具体情况拨打12329咨询，或者到网站业务指南栏目贷款业务、政务大厅公积金窗口查询。
56、公积金贷款购买二手房首付比例
首套房、二套房公积金贷款最低首付比例均为20%，具体情况可以拨打12329咨询。
57、二手房公积金贷款怎么计算贷款额度，是根据交易合同价格还是评估价格？
按评估价的80%，但不超过合同总价的80%。夫妻双方贷款额度不超过60万。
58、二手房贷款对房龄有要求吗？
对二手房的房龄没有要求，但二手房需要先过户到自己名下，三年以内的购房合同。
59、二手房怎么担保？
二手房可以用房产抵押担保方式进行担保。
60、二手房提取公积金
可参阅提取“一次性告次——二手房提取”中的资料。
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离职后公积金事宜处理
61、离职公积金提取咨询，离职提取公积金必须本人去吗？
账户封存满半年且未重新就业可办理离职提取，凭离职手续、身份证、银行卡可以办理销户手续。
办理提取业务需本人办理。
62、离职后公积金提取需要准备哪些材料
与单位解除劳动关系需要提供的资料：
1、本人身份证原件；2、与单位终止或解除劳动关系证明原件，（公积金账户需封存满半年）；3、申请人本人银行卡原件。
63、离职但有贷款可以提取公积金吗？
需要结清后再办理提取手续
64、原来在企业上班，现在考到事业单位，能用原来的公积金贷款买房吗？
只要符合贷款条件均可办理。
65、劳动合同终止后提取公积金，封存六个月，起始日期是什么时候开始算？
从住房公积金系统封存之日开始计算。
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购房贷款商转公
66、商贷可以转公积金吗？
可以到贷款科申请办理，需要提供银行出具的提取还款证明，购房合同，选择合适的担保方式。
新政策暂停受理已结清商业银行住房贷款的商转公业务以及2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。
67、2018年7月30号之前办理的商业贷款，还能转公积金吗？
2018年7月30号之前的商业贷款，贷够一年以后是可以办理的，具体资料可以到网站业务指南栏目查看一次性告知单。
68、商转公没有不动产登记证书只有不动产登记证明可以吗？
需要提供借款合同、购房合同、银行出具的一次性还款证明、购房款收据、夫妻双方征信、双方身份证到业务窗口办理。
69、异地商转公
目前没有异地商转公的业务。
70、二手房商转公
目前没有二手房商转公的业务。
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公积金相关业务查询
71、公积金余额怎么查询？
1、可以去晋城市政务服务大厅业务窗口查询。
2、下载手机公积金APP，登录后即可查询。
72、无法通过手机公积金查找自己账户
在线上查询未果，建议到政务大厅公积金窗口查寻。
73、互联网怎样查询个人公积金信息
目前可通过手机APP,微信，自助终端，柜台四个渠道查询。
74、查询个人住房公积金需要注册，要填写中心预留电话，怎样才能知道预留电话？
下载手机公积金APP，用支付宝登录即可查询。
75、贷款额度查询
贷款额度和公积金基数余额，担保方式都有关系，具体您可以到政务大厅公积金窗口进行咨询。
76、怎么查看提取公积金的封存时间
可打2218259咨询本人封存时间。
77、公积金姓名错误
可直接到缴存地公积金中心变更。
78、原注册的电话号码怎么变更？
在公积金的app上可以变更电话，也可到公积金柜台办理。
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公积金租赁住房提取
79、请问租赁住房提取可以取出多少钱？
租房提取最高限额3万元。
80、双方无房，现在租房怎么提取公积金？
提供夫妻双方身份证原件，结婚证原件，无房产证明，提取人银行卡原件
81、富士康职工住房公积金为什么不能交房租？
富士康职工住房公积金租房提取直接在“富晋之家”即可办理。
82、一年不是能取两次公积金吗？租房和物业费（上个月以物业费形式取了2900。现在我以租房的形式提取2000为什么不行呢）
上次提取满3个月再来按租房提取
83、提供无房证明等材料提取过公积金时间间隔？
租房提取间隔需满12个月。
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关于期房预抵押
84、期房预抵押具体指什么？现在能办理了吗？需要什么手续？
预抵押指您的期房办理预抵押，具体手续由开发商提起申请。
85、关于期房预抵押（20 19年8月26号网站上登的期房预抵押是不是就是不用找担保人了）
所购楼盘和公积金签有按揭协议，不用找担保人，由开发商提供阶段性担保。
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关于征信贷款记录
86、征信里贷款记录多是否会影响公积金贷款
征信报告显示无贷款，无担保，逾期次数累计不超过6次，连续不超过三次不影响贷款审批。
87、信用卡近六月平均使用额度过高是否会影响公积金贷款审批
征信报告上显示贷款已结清，就可以办理。
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住房公积金提前还款
88、住房公积金提前还款减息吗？
公积金提前还款后会重新计息.
89、提前将剩余贷款全部还清，解除抵押，需要带哪些资料？
请提供还款卡和夫妻身份证在贷款科办理。
90、贷款10年，现在4年了，想用公积金一次还清，可以吗？
可以。
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其他及补充
90、本人预留公积金银行卡有充足的贷款还款余额，公积金发来信息说余额不足，而且逾期，是怎么回事？
公积金扣款是所有未扣款月份进行一次性扣除，可到政务大厅公积金窗口进行咨询。
91、取公积金还商贷需要哪些手续
偿还商业购房贷款提取需要提供的资料:
1、本人身份证原件；2、借款合同原件；3、借款银行出具的近12个月的正常还款明细，（此项是按年度提取时提供）；4、借款银行出具的同意提前还清贷款证明，（此项是提前还清贷款时提供）；5、结婚证原件或者同一户口的户口薄、配偶方身份证，（此项是配偶方提取公积金时提供）；6、申请人本人银行卡原件。
92、公积金贷款流程
首先提供贷款资料和选择担保方式，然后等贷款审核后通知本人签合同、放款。
93、住房公积金贷款人年龄限制
贷款年龄可以到退休，根据个人情况可以适当延长一至五年。
94、公积金贷款次数（已经贷过两次了，现在还清是否能再贷第三次）
目前公积金可以申请两次贷款。
95、装修房子可以用住房公积金贷款吗？
目前已停止办理住房公积金装修贷款业务。
96、按月委托还贷是优先扣公积金的钱，还是储蓄账户里的钱？
按月委托还贷是先扣公积金账户内的余额。当公积金账户内的余额扣完后，会扣银行卡内的余额，请保证还款卡内的余额充足。
97、买的是商业复式楼拿上购房合同可以取公积金吗？
以购房提取公积金，不超过所支付房款都可以提取。购房提取必须是住宅，商业用途不能提取公积金。
98、封存公积金解封（之前在晋城富士康上班，离职后公积金（有贷款）封存，现重新入职富士康了，公积金如何解封？）
由公司专管员直接填变更清册帮你办理。
99、在哪取消按月冲贷业务？办理了月冲还能办理年冲吗？
手机公积金APP里再申请一次按月委托还贷就可以取消了。
月冲办理停止一年后，可以申请年充业务。
100、婚前公积金贷款，婚后可以提取对方公积金来还款吗？
可以向贷款科提供夫妻双方的身份证，结婚证办理相关业务。
101、关于个人缴存证明盖章
个人缴存证明盖章仅限购买住房使用。
102、如果夫妻双方公积金账户里的钱加起来够还房贷的话，可以把房贷一次结清？
可以一次性结清贷款。
103、申请贷款前账户里的钱能取出来吗？若能取出来会不会影响我贷款额度？
缴纳的公积金可以用来偿还贷款，在选择好担保的情况下，可以取账户内的余额，具体情况请向贷款科申请。
以上就是今天的全部内容，当然如果还其他方面的疑问或想了解更多买房信息，请拨打电话13223568160（微信同号）或扫描下方二维码，添加房知道进行咨询！
来源：部分内容载自晋城市住房公积金管理中心网站
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