信用卡有三万分期影响房贷吗 「信用卡还在分期还款影响买房贷款吗」

很多人想申请房贷，担心自己现在贷款没有还清，会不会影响申请房贷的额度。那么，信用卡有分期到底会不会影响贷款呢？那么今天来给大家讲讲持卡人信用卡有分期和贷款之间有怎样的关系。首先我们来看看申请房贷需要哪些条件。

1.必须年满18岁，具有完全民du事行为能力，具有承担zhi法律责任的能力，并且不能超过65周岁。

2.有合法的身份。(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

3.申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍。

4.其它资产证明，比如股票、基金、房产、车等。

5.房屋认购书和定金收据。

6.如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。

7.征信报告。（包括信用卡信息、贷款信息、个人公积金）

所以说在你去银行申请房贷时，银行肯定会查看你的征信报告的，主要看你的信用卡信息、贷款信息、逾期情况、查询征信次数。

　 信用卡信息重点了解有几张信用卡，负债率是多少，信用卡是否有呆账，冻结，止付等特殊情况，如果借款主体信用卡多，负债率高于百分之五十，银行会让你 降低负债率，有的银行会让你直接还清负债。

贷款情况重点看贷款的笔数，贷款总额度，贷款未还额度等，如果当前贷款笔数多，未还贷款额度较大，会减分。

此外银行会重点关注借款人是否网贷或现金贷记录，比如有的银行你去申请房贷，如果近期有现金贷或者网贷有未还的钱有可能被拒，甚至有的近期有网贷记录 都会被拒（一般指近半年）。

这个是重中之重，银行对客户的征信要求一般比较高，不管是贷款还是信用卡，如果客户最近2年有超过6次逾期，或者有连续超过3个月以上不还的情况，那基本没戏，如果逾期比较轻的则做减分处理。

银行会关注两点，一个是查询的次数，如果最近2个月查询次数超过4次，借款容易被拒，说明你缺钱；另外银行还会看查询机构，如果有网贷查询记录，可能会减分。所以没事少查征信，少点各种网贷链接，点进去都可能被查询征信。

我们可以看看一些银行的拒贷规则

1）分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

2）到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

3）客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

如果你分期部分有很多没有还，会显示你负债率大，可能会被拒。如果未还部分不多，可能会对审批额度有一定影响。建议还清后再去办理比较好。毕竟拒批或者下来的额度不大可能会影响你买房。

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