新兴的浦那地产目的地

虽然浦那在过去十年中已经看过一致的升值，但由于基础设施开发，供应和吸收，新IT办公室/公园的到来或他们靠近浦那的中央商业区（CBD）等。这些新兴口袋是：vgholipocket（Wagholi，Bakori）需求Driversit /

Ites Development Inkharadi，Nagar Road

/

Of

Nagar Road和Viman Nagar.Demand在这家东北部亚市场主要受

到Viman Nagar，Kharadiand Nagar Road / Nagar Road的Viman Nagar的IT / ITES开发。各种IT园区，如EON，Tech Park One，Giga Space，Weikfieldit Park，Kalyani Nagar的Rahejacommerzoneand Kumar大脑是主要的全球IT和业务流程外包（BPO）的公司。这些

办公室中心的发展促进了强大的推动东北地区的就业机会，导致住宅快速增长。此外，随着重要的身体和社会基础设施的存在，包括靠近机场和Hadapsar火车站，突出的酒店和零售业和零售业机构，以及知名教育

机构的利益。在过去的两年或过去两年中出现了一个首选的住宅目的地。因此，主要是由于沿着名城路，viman nagar和Kalyani Nagar等其他住宅次市场的房地产价格更具竞争力。价格相对较低的土地可用性使Wagholisub-Market Consolatible.Wagholialso通过已完成的六车道Nagar Road提供对中央浦那的方便。该

子市场与Ranjangaonandsanaswapia Nagar Road公路的工业中心有良好连接。邻近质量教育机构增加了住宅项目Inwagholi的整体吸引力。除了其负担能力外，Wagholiis在Theranjangaonandsanaswadiial Sub-Markets以及Hinjewadihighig Investor需求的需求驾驶员需求驾驶员需求的驾驶员需求的需求，vagholiis是

在Theranjangaonandsanaswadiial subletial sub-markets，

以及在Hinjewadihighighighigh

Inventor的需求驾驶

员/ Itesdevelopment中的

最方便的人。最初，孟买浦那高速公路等某些子市场的较好连接孟买高速公路和北方北部的工业单位的存在导致了90年代初期的住宅开发。在过去的十年中，特别是在2000年代后半部分，瓦卡德，PimplesAudagar，Pimplenilakhand PimpleGaurav作为一些最突出的住宅目的地，由于他们的邻近的Hinjewadi IT Park.Grown在这个

走廊里却是由MIDC推广的Rajiv Gandhi It Park驱动。然而，建立的节点如瓦卡德，Aundh和Baner正在开发出近峰值容量，并且发展的焦点现在正在沿着孟买的方向前往Punavale，Hinjewadi和邻近地区慢慢迁移（Bhugaonandpirangut）需求Driversinvestorsaveable价格卓越的连接像

Hinjewadi Andkothrud

这样的磁铁。浦那的西南走廊享有相当大的风景美，湖泊和水坝如萨德克·萨拉拉，Panshetandmulshiin它的周围环境。许多高端别墅项目在这里即将到来。这条走廊有可能从休闲和周末到达最终用户驱动市场的目的地增长，因为它与中央浦那的连接，并且靠近建立的节点，Bhavdhanandkothrud.in，Bhavdhanandkothrud.in，投资

活动有在亚比亚拉扬扬子堡的附近亚市场附近市场等地区大幅增加。最近，这一领域还目睹了许多投资者需求。孙德里 -

Pisolipocket（yeolewadi，Pisoli，Undr里，穆

罕默德Wadi）在与其他郊区相比，马格帕特塔的驾驶员（Yeolewadi，Pisoli，ofdr））要求驾驶Magarpatta和CBD领域的人口杂志，从Hadapsararafodable的价格到中央浦那的需求。与其他郊区相比，CBD。 。马格帕塔镇的IT开发以及Hadapsar的工业单位是在这个走廊里的住宅需求的主要驱动因素。随着鲍罗伊，Kondhwaand Nibm Road已经被密集开发，焦点已经转移了

Toundri，Pisoliand邻近地区。在过去两到三年中，这一领域已成为在营地工作的人民最喜欢的住宅市场之一。这个次级市场现在也有人在坎多黎，Kondhwaandfatimanagar住宿。在这个口袋里购买物业的主要原因是以实惠的价格升级到更大的单位，收购了第二代附近的第二代，并在该地区的第二代购买

。该地区也见证了溢出的需求Hadapsar Andkharadi，因为这些地方的价格大大增加，不再适用于入门级购房者。由于质量学校的存在，这种皮带也取得了重要意义。零售业也正在成为推动该地区潜力的一个因素

。随着新的环路的对准已经完成并遍历这个走廊一旦完成，这个口袋就会看到未来几年高度改善的高度改善的高跟鞋。一些着名的开发商还在该地区获得了大地地块，并且很可能在中长期推出大型住宅项目.Price

Pointswagholi：卢比。3,500-4,500Bakori：卢比。2,900-3,400 / sq.ft.marunjeroad，mamurdi：卢比。4,700-5,200 / sq.ft.punavale，gahunje：卢比。4,000-5,500 / sq.ft.bhugaon：卢比。4,500-5,800 / sq.ft.pirangut：卢比。2,700-3,300 / sq.ft.pisoli：卢比。3,400-4,400 / sq.ft.undri：卢比。3,800-5,500 / sq.ft.mohammedwadi：卢比。5,700-6,500
/ sq.ft.investor

TipsProperty买家可以预期对资本价值的每年升值5-12％，具体取决于这些浦那的这些新兴口袋的位置，产品，交货时间框架等。与最终用户不同，投资者也专注于退出的最佳时间;需要维持三年或更长时间的地平线以进行今天的投资。也就是说，返回是主观的，取决于项目，地区，位置等的因素。没有拇指规则，其中应该长度投资，最佳地平线始终是特定项目的函数，入门费用和年度升值实现。然而，从项目发布到5-7年的地平线是非常可取的。在所

有情况下，买家必须在任何新兴地点购买物业之前进行彻底的尽职调查。需要包括以下几点：建立财产的土地包裹的注册标题契约的认证副本的尽职调查，以确定基于调查的开发所收到的所有批准的攀诉情况明确称号标题契约中提到的数字，买家必须检查发展当局批准的土地包裹的土地使用“Pranshe Author Masterhe Ads是
董事总经理，浦那，Jll India