恒大复工复产情况「恒大的资产有多少」

做了几期恒大的房子分析，大家都在追问，恒大复工复产保交楼，钱从哪里来呢？下面我就从三个方面给大家分析！

第一个方面，首先要了解负债究竟是怎么一回事？

负债分为流动负债和非流动负债！

流动负债重点分析的是短期借款，应付账款，预收账款！

非流动负债重点分析的是长期借款！

具体到所说的金融负债，就是需要支付利息的负债。如短期借款，长期借款，应付债券。

经营负债！是不需要支付利息的负债，是企业因经济活动而发生的负债。如应付票据，应付账款，预收账款。应付职工薪酬，应交税费。应付股利，其他应付款！

清楚了上面的这些概念后，我们再来分析恒大的债务。

恒大的总债务是1.9万亿元，金融债务不到1/3。这就说明欠银行的款大数是5700亿元。这个款项是要按期定期支付利息的，而不是要一次性还这些钱。其他债务是他欠供应商，承建商的钱，是不需要支付利息的，也没有硬性的还款时间规定！

恒大的这此危机，主要是由于它的金融负债，也就是短期借款！长期借款！应付债券！到了规定的给银行支付利息的时间点了，但手头的流动现金太紧张了！

所以在15号权威人发言过程中，明确公布的两个数据和要点，就是总资产规模在两万亿以上！金融负债不到1/3，外溢性可控！

第二个方面:企业融资的常见方式有哪些？

1:银行贷款

具体分为信用贷款，担保贷款，票据贴现！

2:股票筹资

特点是具有永久性，无到期日，不需要归还，没有还本付息的压力！

3:债券融资

也称为公司债券，是企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券！

4:融资租赁

5:典当融资

6:银行承兑

7:国家性基金

8:海外融资

主要是向国际商业银行，国际金融机构贷款！企业通过在海外各主要资本市场上的债券，股票进行融资！

9:基金组织

手段就是假股暗贷，顾名思义就是指投资方以入股的方式对项目进行投资。但实际上并不参与项目的管理，到了一定的时间，就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用！

10:风险投资

风险投资是一种权益投资，不同于借贷资本，其着眼点在于后期的发展前景和资产增值。而不是当前的盈亏，以便后期通过上市或出售，达到退资取得高额回报的目的。

阿里巴巴从日本的软银得到投资，后来发展壮大就是这类性质！

第三个方面:恒大的钱会从哪里来？个人分析主要会从以下八个方面着手。

1，销售库存产品

2∴出售资产变现

恒大现在有八大产业！

恒大22日召开的复工复产专题会议，已经向外透露了，以后的战略发展就是新能源汽车和房地产两大主业。这就说明除了这两大主业之外，其他的资产都可以出售或变卖。

恒大占用资金最大的就是土地储备。徐家印强调，今后十年不买地也不贱卖已经拿到手的土地。这里面有两层意思！

一是说明他拿的地太多！即使十年不拿地也够他开发的。这实际上也间接说明前两年对土地是买买买！大量的沉淀和积压了资金，再加上盲目多元化！造成了这次的现金流出现危机！

二是土地是升值的！他不贱卖，但不等于不卖！如果价格合理不亏损，还有利润可赚！为了度过现金流危机，还是有可以卖的！关键是要有合理的价格，要划得着卖。

3:化整为零，父子齐努力！

恒大房地产集团！子公司就有1300家左右！

子公司是具有法人地位的公司。恒大是母公司，就好比是爹！子公司就好比是儿子，因为都有法人地位。所以子公司如果符合银行贷款条件的，按照权威人士所说的，地方和金融部门要给予金融支持，那么一部分子公司，儿子就可以从银行贷款！获得资金后，抓紧复工复产保交楼，然后再销售房子。获得现金后再支持其他兄弟公司复工，复产。这样就形成一个逐步复工复产，最后大家全面复工复产的良性局面。

4:通过资本证券市场的股权融资

5:引进合作伙伴入股注资。

6:新能源汽车这个块符合国家性基金融资

7:寻找国外的基金组织和国际风险投资。

8:毕竟我们不是恒大的决策层！说不定还有其他的融资方式就不得而知了。

通过以上分析，我想大家都有自己的判断！同时，权威人士要求恒大必须要优先保护购房消费者的合法权益！这也就是为什么权威部门的权威人士在15号对外声后，一周后的22号，恒大就召开了复工复产的专题会议！并且明确了今后发展的两大主业！全力压缩其他多元化的产业。

看到这里，我认为购买恒大房子的业主，你还担心吗？你还有什么可担心的？你们所关心的恒大说的复工复产保交楼！究竟是真的还是假的？钱究竟从哪里来？你自己都可以得出结论了！我再一次的重申，购买恒大房子的业主安心，放心，不要揪心。如果大家认可这个分析可以留言！不认可的，我们也可以展开讨论！