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南宁公积金买房新规定「个人自愿缴存住房公积金停缴」

时间：2022-10-28 17:55:08 • 来源：光明网

11月16日，广西区直住房公积金管理中心(简称“区直中心”)发布了《个人自愿缴存住房公积金实施办法(修订)》(以下简称“办法”)。修订后有何变化呢？区直中心相关负责人何苗对在解读通知时称，此次修订，意味着非单位缴存人员的住房公积金“福利”扩大了，自愿缴存人员受益力度更大。

修订之后有四项新变化

2018年9月，区直中心推出了个人自愿缴存住房公积金的政策。2020年，区直中心对个人自愿缴存住房公积金实施办法进行修订，何苗解读了修订之后的几项变动内容。

四项新变化

新增线上业务办理渠道。业务办理渠道有线上和线下两种办理方式。“线上方式”是指缴存人自行登录区直中心手机APP办理开户;“线下方式”是指缴存人前往受托金融机构承办网点申请开户，中心对自愿缴存线上和线下办理的业务均实行每月自动扣缴。受托金融机构承办自愿缴存业务网点详见文后链接。

缩短申请贷款的缴存时长。自愿缴存人员由原来的“正常连续汇缴住房公积金满12个月，可申请住房公积金贷款”修改为“正常连续汇缴住房公积金满6个月，可申请住房公积金贷款”。比如李先生2020年1月起，办理了个人缴存业务，此前，他在2021年才能办理公积金贷款，但调整后，现在他就具备申请公积金贷款的资格了。

使用积分倍数增加。为鼓励灵活就业人员多缴长存，享受贷款额度倍数由原来的8倍增加为14倍。

比如，李先生一年共计缴存了30000元。以前，他可以申请的贷款额度是24万元。现在，他购买首套住房的，累计倍数为10倍，可以申请的贷款额度是30万元。

同时，根据缴存时长、住房情况、社会贡献等设置积分，1分对应1倍，正常连续缴存满5年积2分，属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分。属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分。

假如李先生是退役军人，再加上他是首次购买住房，那么他的积分倍数为12倍，可以申请的贷款额度就可以变成36万元。

降低缴存门槛。由原来的“自愿缴存人员缴存满2年可办理销户提取”修订为“自愿缴存人员停缴满6个月可办理销户提取”，合理设置缴存人员退出机制。

个人缴存公积金有何好处

小陈2018年大学毕业后，在私营企业就业，公司没有给员工统一缴存公积金，而后小陈办理了个人自愿缴存业务。

“想不到确实帮了不少忙。”小陈说，他在父母的支持下，近期正打算购买一套住房，需要贷款56万元。向银行申请商贷利率上浮20%，贷款30年，利息总额达到了63万元，每月还款额要3300多元。后来，想到自己是个人缴存了公积金的，便向公积金中心提出了申请，公积金中心的工作人员帮他算了一笔账，同样是贷款30年，他支付的利息总额仅为31万余元，每月还款的数额为2400余元。

“压力真是小了很多。”小陈说，当时缴存的时候，只是觉得给自己存点钱，不然平时都花光了，结果到了购房时，真的用上了。

据区直中心粗略统计，实施个人自愿缴存公积金两年来，有约1500名个人开始为自己缴存公积金，主要涉及的人群为个体工商户及其雇用人员、自由职业者及灵活就业人员等。截至目前，已申请使用住房公积金贷款的自愿缴存人员约十余人，已发放贷款300多万。为了推进新型城镇化建设，进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，今年修订之后，对个人缴存人员更有利。

办理个人缴存业务不麻烦

哪些人能办理？需要什么材料？在哪里办？

很多市民觉得有“福利”的政策，办理起来都很麻烦。记者向最近办理该业务的市民调查了解到，其实办理公积金个人缴存容易且方便。

小王是一名年轻人，他在南宁做小生意，听到人家使用公积金贷款买房，利息少了很多，他便前去咨询，发现自己也可以缴存公积金。他扫码下载了区直中心APP，安装后按照提示进行自主开户，进行身份认证后，无须上传其他材料，就可以提出申请。提交后，由区直中心进行审核，两天他就收到开户成功的短信了。

相关负责人提醒称，目前，线上办理暂仅支持招商银行、工商银行持卡客户。

不太擅长网上操作的人员怎么办呢？

相关负责人提醒称，线下办理有多个网点，市民只需带上身份证、银行卡等材料，向银行申请开户，银行会现场进行审查并签署协议，然后提交给区直中心，经区直中心审验通过后，银行就会通知市民签领协议。

区直中心线下办理

个人自愿缴存公积金的网点

1.建设银行南宁民族大道东支行

地址：民族大道89-1号金禄大厦一楼

电话：0771-5858003