在武汉公积金贷款买房 你要知道的那些事「武汉公积金多少可以贷款买房」

在武汉公积金贷款买房，你要知道的那些事！

据悉目前全国有100多个城市的银行自主下调房贷利率，”房贷降了“是大家都在讨论的话题，而公积金贷款对比降利率的商贷还是有明显优势的。下面我们先来了解下什么是公积金贷款？

住房公积金个人住房贷款（以下简称：公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。

那么，公积金贷款我们需要注意的有哪些呢？

1. 缴存时间

申请住房公积金贷款的职工，对于公积金的缴存时间是有要求的：必须满足“在武汉地区按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上”，才可以申请住房公积金个人住房贷款。

2. 个人征信

职工及配偶申请住房公积金贷款应信用良好，并同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，若不符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》或者被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的，其公积金贷款申请将不予受理。

3. 未结清的公积金贷款

职工及配偶无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

若职工及配偶第一套住房已申请公积金贷款，且贷款尚未结清，那么在购买第二套住房时便不可再申请公积金贷款。

4. 公积金账户异常

申请公积金贷款会审查职工及配偶住房公积金缴存情况，要求公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果账户处于异常状态，比如：封存、冻结、销户等，那么申请将不予受理。

5. 非住宅性质

申请公积金贷款仅适用于这三种类型：一手房公积金贷款、二手房公积金贷款、个人住房商业贷款转公积金贷款。

若所购房屋非住宅性质，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，则不能申请住房公积金贷款。

以上就是关于公积金贷款买房的注意事项，各位购房者在购房前也需要详细了解清楚公积金贷款政策，避免在买房过程中走弯路。