合肥公积金个贷率连续五个月低于100 「2021年合肥公积金贷款额度」
幸福里百科词条：合肥9月公积金个贷率为95.62%，已经连续第五个月低于100%。公积金一直以来都是购房者减轻购房负担的重要方式，根据最新一期LPR，5年以上期限公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.95%。公积金的利率远远低于商业贷款，这意味着公积金将支付更少的利息和每月支付，省下一大笔钱。
根据合肥市住房公积金发布的信息，截至2021年9月30日，合肥市住房公积金（含省直分中心）缴存余额610.02亿元，个人住房贷款余额583.30亿元，“公转商”贴息贷款余额60.33亿元，住房公积金个贷率为95.62%。
合肥市住房公积金（不含省直分中心）缴存余额465.92亿元，个人住房贷款余额445.42亿元，“公转商”贴息贷款余额60.3亿元，住房公积金个贷率为95.6%。
并且，合肥公积金个贷利率已经连续第五个月在100%以下。 5月，合肥住房公积金个贷率为96.59%，为去年9月合肥市公布月度个贷率以来首次降至100%以内。今年6月，合肥住房公积金个贷率为96.3%。今年7月，合肥住房公积金个贷率为95.94%，今年8月，住房公积金个贷率为95.97%。
公积金个贷利率下降，对于购房者来说是一件好事。据了解，合肥此前也有发布过政策，就是当个贷率下降到95%以下时，将会触发二级预警。这就意味着公积金上限调节系数为0.9，也就是比目前高0.1个点，贷款的额度也会提升不少。
个贷率的计算公式为：个贷率=住房公积金个人贷款余额/住房公积金归集余额
一般认为，如果个贷率在85%（含）—95%之间，就应该实施二级响应，实施稳健的住房公积金使用政策。如果个贷率在95%（含）以上为三级响应，应该实施适度收紧的住房公积金使用政策。
为什么多城市公积金贷款额度告急？
1、楼市成交量加大了对房贷的需求量；
2、公积金缴存的基数有上限，在房贷金额不断增加的情况下，公积金会显得“去多来少”。
3、2020年的疫情使公积金缴存减少。比如疫情期间，深圳就出台了允许降低缴存比例和缓缴的支持政策等。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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