各项优惠政策「2021年4月以来的税收优惠新政策」

为进一步优化营商环境，更好地服务市场主体，促进我市房地产业持续健康发展，充分发挥市场机制作用，为购房居民提供便捷、高效、安全、智能的看房选房买房网络平台，我市决定于2022年6月1日-6月30日，举办主题为“保障群众住房需求，支持企业健康发展”的“2022中国·包头第二届商品房网上展示交易会”（以下简称“网上房交会”）。

本届网上房交会由包头市房地产开发企业协会主办，是在疫情防控常态化背景下，为促进我市房地产市场健康发展、满足居民日益增长的居住品质需求，而举办的一次全市房地产开发企业优质楼盘线上集中展示交易活动。届时，广大市民可以通过搜索“包头住房和城乡建设”微信公众号或登录包头市住房和城乡建设局官网进行线上看房、选房。

2022中国·包头第二届商品房网上展示交易会支持政策

对购房百姓的优惠政策

●公寓用水用电标准优惠

购买存量公寓的，用水、用电价格按照住房标准执行。存量公寓以文件发布之日后包头市房地产市场监管服务平台库存房源为准，具体由市住建局负责解释和认定。

●人才购房优惠

符合《包头市高层次人才认定目录（2021年）》中四类及以上层次人才，全职引进并落户的，在我市辖区范围内购买首套自用住房，按建筑面积150平方米标准享受成交价50%折扣补贴；

全职引进并落户我市的博士研究生，在我市辖区范围内购买首套自用住房，按建筑面积120平方米标准享受成交价5%折扣补贴；

全职引进并落户我市的“双一流”院校硕士研究生，在我市辖区范围内购买首套自用住房，按建筑面积90平方米标准享受成交价3%折扣补贴；

所购自用住房产权人应为申请人本人或与配偶共有。

（以上政策不局限于房交会期间）

住房公积金优惠政策

城镇个体工商户以个人缴存者身份缴存住房公积金取消提供近三年纳税或免税证明；

自由职业者、进城务工人员、与单位解除劳动关系自谋职业的各类人员申请自愿缴存住房公积金，办理个人账户设立手续时承诺缴纳城镇职工养老保险即可，不再要求提供城镇职工养老保险缴纳证明或参保证明；

职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额；

取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制；

取消“职工再次办理公积金贷款不允许办理按月对冲或余额对冲还贷业务”的限制；

职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上；

职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上，购买第三套及以上住房申请公积金贷款不予受理；

恢复“商转公”贷款业务，在我市购买自住住房的住房公积金缴存职工有尚未结清的商业性个人住房贷款，符合住房公积金贷款条件的，可申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款；

提高“还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4提高至0.5，提高借款人可贷额度；

扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制，扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。

相关地区正在制定促进房地产业平稳健康发展的有关优惠政策。

对参展开发企业的优惠政策

手续齐全即可放款。包头市铁路公积金、包钢公积金按照市住房公积金管理中心标准，逐步实行预售资金监管的房地产开发商无须房地产开发项目封顶、手续齐全即可放款。

加密预售监管资金拨付节点。房地产开发企业使用监管额度内的资金，由原来的8个拨付节点，加密调整为12个拨付节点：

工程项目基槽开挖完工后，监管资金总额度的95%受限；

工程项目筏板基础完成，监管资金总额度的85%受限；

工程施工至首层室内地坪标高时，监管资金总额度的75%受限；

完成工程主体结构的五分之一时，监管资金总额度的65%受限；

完成工程主体结构的五分之二时，监管资金总额度的55%受限；

完成工程主体结构的五分之三时，监管资金总额度的45%受限；

完成工程主体结构的五分之四时，监管资金总额度的35%受限；

工程主体结构封顶时，监管资金总额度的30%受限；

工程主体完成二次结构时，监管资金总额度的25%受限；

工程完成外立面装饰时，监管资金总额度的15%受限；

开发企业（建设单位）组织参建有关单位进行验收后，且水、电、气、暖等市政配套全部完工，具备使用条件，监管资金总额度的3%受限；成品住宅完成室内装修后，经参建各方验收合格，按建筑面积每平方米700元拨付监管资金。

监管项目取得《建设工程竣工验收备案表》，且通过联合验收之后，托管账户内的剩余资金可全部拨付房地产开发企业，项目监管终止。

允许房地产开发企业变更预售资金监管银行。房地产开发企业可申请变更预售资金监管银行。预售资金托管机构根据企业提供的与原监管银行的解除协议、与新选定银行签订的监管协议等为其办理相关变更手续，同时托管机构负责将企业变更监管银行事宜登报公示。已经发生销售的监管楼栋不得变更监管银行。

（以上政策不局限于房交会期间）

信息来源：包头住房和城乡建设

编辑：王玮琦

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